当父母考虑将房产过户给未成年子女时,是完全可行的。
1.根据我国法律规定,只要未成年子女拥有户籍,即拥有身份证号,就可以成为房产的合法所有人。
3.《民法典》第二十七条明确指出,父母是未成年子女的监护人,因此父母有权代表未成年子女进行房产过户。
父母将房产过户给子女时,需要缴纳一定的手续费,手续费的多少取决于过户的方式,通常包括赠与、买卖和继承三种方式。
1.赠与方式:需要办理赠与公证,并缴纳评估费、公证费、契税、印花税和手续费等。
2.买卖方式:根据房屋是否满五年持有和唯一自住房,可能需要缴纳个税、契税、印花税和手续费等。
3.继承方式:
(1)在父母过世后,子女可以通过继承方式取得房产,需要缴纳的税费相对较少,主要为登记费和印花税。
(2)如果子女在继承后满五年再出售该房产,且没有其他物业,则可以免缴个人所得税。
找法网提醒您,子女通常有权继承父母的房产。
2.如果父母立有有效遗嘱,则应按遗嘱执行,在法定继承中,除子女外,被继承人的配偶与父母也同时有权继承房产。
3.关于法定继承的份额标准,同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。
4.但对于有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人等,可以适当多分或少分遗产。
5.如果继承人有故意杀害被继承人、遗弃被继承人等严重行为,将丧失继承权。
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