房产过户和买房有很大区别，而父母房产过户分为几种，赠与、买卖和继承。每种过户方式都不一样，所以大家要注意了。此外想要通过继承房产过户的话，需要到当地公证部分办理《继承权公证书》，还有如要出售过户的房子需要承担高额税等等。
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大家都知道，父母离世，大多数都是将房产过继给子女，只不过需要过户我们名下。还有就是房子要卖出去，也需要先办理继承，再拿到新的不动产登记书才能进行交易，那么房产过户的流程有哪些，我们一起看看。
2019房产过户的流程
1、赠与房产办理过户时，赠与人要办理《赠与公证书》，同时受赠人要办理《接受赠与公证书》。又或者是赠与人和受赠人双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得得到公证的几项赠与证明才能顺利办理房产过户手续。
2、继承房产办理过户，想要通过继承的方式取得房产，需要先到当地的公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户之时，不仅要提供相应的材料之外，还需要提供《继承权公证书》，这也是必不可少的。
3、作为遗产分割的房产办理过户。遗嘱生效必须要经过公证，公证之后，法定继承人或者遗嘱的受益人在按遗嘱分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证。之后才能顺理成章地办理遗产过户手续。
4、涉外以及港澳台的房产办理过户，买卖协议必须经过公证部门的认可，才能到交易中心办理过户手续。
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