2、一般亲属之间的de过户hù房产chǎn可以yǐ选xuǎn择以yǐ下两种情况进行过户hù1如果这套房产chǎn以yǐ后不需要再次买卖，那么就选xuǎn择赠zèng与比较好，这样只需要缴jiǎo纳契税shuì3%的de房款测绘费136平米权属登记费及取证zhèng费150内公证zhèng费03%的de房款；目前市shì价为120万元的de房屋，契税shuì为36万元如果子女在房产chǎn证zhèng满5年后再出售且是唯一住房，可以yǐ免缴jiǎo营业税shuì以yǐ及个人所得税shuì，只需缴jiǎo纳少shǎo量的de手续费如果儿女在受赠zèng后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照；二若儿女以yǐ后卖的de话，建议现在走买卖过户hù程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下要根据评估价格是否首次购房房子是否唯一房子后对号交纳1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动，买方3。
4、1赠zèng与，需要办理赠zèng与公证zhèng，缴jiǎo纳评估费千分之六，公证zhèng费2%，得到公证zhèng书去房管办理过户hù，缴jiǎo纳全额契税shuì3%，印花税shuì费万分之五，手续费几百元2买卖看房子是否满五年持有和唯一自住房，是的de话，买卖过户hù免除1%个税shuì免除5。
5、法律分析父母房子过户hù给子女属于赠zèng与，免征个人所得税shuì，需要的de费用主zhǔ要是契税shuì与印花税shuì，应当结合房屋的de具体价值计算契税shuì的de税shuì率一般为3－5％，具体适用税shuì率，由省自治区直辖市shì人民政府在前款规定的de幅度内按照本地区。
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