最近几年在房产交易这个行业涌现了很多优秀的买房app.下面万商云集小编给大家来介绍下买房的软件有哪些买房的app排行榜前十名这方面的内容,选择了其中三款来做分析。
前言
最近听了一个数据仓库的培训,那位数据专家开口的第一句话是:我把这些信息给大家同步一下。然后就活学活用了——身为一个房地产行业的PM,有些想法也想同步给大家。
竞品选择
目的
作此分析有两个目的:明确市场现状,寻找新的机会;了解用户需求。
以搜房网房天下为基础,通过核心用户群体、业务重合度、市场占有率来筛选出合适的竞品来进行分析。
发现竞品
1.业务重合度
2.市场占有率
TalkingData上对房产类APP做了细分,其中安居客、房天下、链家的下载量一直稳居前三甲,轮流当冠军。
3.竞品发展史
安居客、房天下、链家的成立和发展史有极大的不同之处,这导致后来的商业模式、发展路径都大相径庭。
竞品分类
1.根据竞争力强弱
核心竞品:链家、安居客
重要竞品:新浪乐居、赶集、58、平安好房等
一般竞品:土巴兔、自如、房多多等
2.根据目标用户和业务重合度
直接竞品:链家、安居客(目标用户/内容相似)
潜在竞品:大型房地产公司、土巴兔、自如、好租(目标用户相同,内容不同但可以发展)
综上可见,安居客和链家是房天下的强竞争对象,在房产交易领域尤甚。
竞品核心策略分析
用户需求
1.市场现状
2.用户痛点
买房:安全保障、信息渠道透明、专业顾问服务、资金借贷、装修一体化等。
业主:市场行情及时了解、尽快出租/出售、提升看房转化率、保证租客条件符合要求、房子内部设施有保障。
产品定位
1.链家:
主营租房和二手房交易,加上广泛铺开线下门店,开启了互联网中介的时代,极其强调“用户体验”。一是为用户提供标准、统一的品质化服务,收取中介费;二是收集房源信息,丰富和完善数据库,通过真房源、房源全的特点来抓住用户,导流到线下后、再同步到线上。
2.房天下:
业务类型多,连接用户“购房-装修-卖房/出租”等环节,房源信息覆盖面积广,提供房产百科和资讯,运营各种特价活动如看房团,发展平台生态如金融、装修。
比如置业顾问分内部销售、开发商自己的销售,基本都是负责单一或某几个楼盘,无法为用户推荐其真正想要的楼盘。
如果可以改进的话,我认为可以做两点:第一,置业顾问定制化服务,每个用户都有对应的置业顾问,根据用户需求、比对一定区域范围内的所有楼盘,推荐合适的给用户。第二,增加筛选维度和提升房源真实性,用户能够进行精细化筛选。
3.安居客:
盈利模式
缺点是业务紧密相连,环环相扣,比如政策的变化导致买房者减少、房源减少,那么交易量下滑、借贷人减少,最终导致中介费、借贷收益减少,可能就会出现资金链断裂。
竞品基础结构分析
功能
信息架构
链家:从用户角色到具体需求;房天下、安居客:按功能划分模块。我认为链家做得比较巧妙,把所有功能打包,根据用户角色来呈现,一来是便于选择,二来对所有同类功能都一目了然。
交互
比如新房的功能模块,仅比较链家和房天下。
房天下:选择新房-进入楼盘列表-筛选条件&排序方式-选择某楼盘-基础信息-滑动查看户型、周边、置业顾问、推荐-切换到户型、点评页
视觉
总结
对比了这么多,发现房地产市场对用户需求的满足做得并不完备,还有很多可以改进的空间。
比如新房和二手房面对的是同样的用户群体,但是在新房自身数据整合、以及新房和二手房的结合售卖,这几家公司都没有做到最好。
上面就是关于买房的软件有哪些买房的app排行榜前十名的全部内容介绍,希望上面的内容能帮助到大家。