2021年起,父母的房产全部按“新规”继承!财富传承怎么办?

随着民法典的问世,原来的婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。都合并在了民法典了,几乎囊括人一生中所有的民事行为。

变化1:新的继承权增了两种立遗嘱的方式

在以往,立遗嘱的常见方式,也是最有效的方式就是去公证处进行公证,但想要立遗嘱的人一般都是年迈的老人,行动自然迟缓和不便,公证处动辄几十上百公里路程,老人们经不起这样折腾。

新的继承规定,增加了2种合法有效的立遗嘱方式:录像遗嘱和打印遗嘱。这可就减轻了老人们很多麻烦事儿,例如很多老人不识字、年老了认识不清,可以录像。

变化2:为了防止立遗嘱被迫无奈,新增了“见证人”规定

为了争父母的房产,有些子女会出怪招,例如事先跟父母讲一些事情,要求父母必须按照自己的意见立遗嘱,不然就有严重后果。

所以,为了防止这种事情发生,规定必须有2名见证人在场才行,确保遗嘱出自老人内心的想法。

变化3:新增加遗嘱的“宽恕”制度

当继承人做错事后又悔改了,得到了被继承人的谅解和宽恕,正常的家庭关系得到修复,法律就会恢复其继承权,这就是继承“宽恕制度”。

“宽恕制度”在此前的司法解释中已得到认可,在司法实践中效果也很好,这一制度实际上是给了继承人改过自新的机会,同时也体现了尊重被继承人意愿的规则设计。

变化4:新规定设定“遗嘱最新第一”原则

这在以往可是不行的,根据以往的规定,在各类遗嘱中,只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益,不管子女们持有任何形式的遗嘱,只要有公证遗嘱的存在,那最终都会以公证遗嘱为准。

变化5:新规增加了有效继承人范围

为了追求更高的生活质量,越来越多年轻人不愿意生育,随着家庭缩小化越来越明显,可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人,那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终将给谁?

新规定增加继承人范围,外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中,都可以依法继承房产了。

以上就是新民法典中,关于房产继承的改变,另外还要提醒网友们,有4种财产不能被继承,独生子女也不行哦,闹也没有用。

一、被继承人与他人共有的财产中,属于他人的部分不能被继承

这种情况指的是:财产表面上看来是属于被继承人的,实际上被继承人并不拥有全部的所有权,最常见的情况是夫妻共有财产。

举个例子:

老张夫妇有两个儿子,夫妇俩婚后买了一套房子,登记在老张名下,老伴去世后老张和小儿子一起住着。现在老张也去世了,留下一份遗嘱写明房子归小儿子。那是不是大儿子就分不到房了?不是,大儿子还能分到1/6的房产。

为啥?看下面这张图就明白了↓

实际上老张的太太也有1/2房子的所有权,如果老张的太太去世前没立遗嘱,那按照法律规定,老张的太太手里1/2的房产会由老张、大儿子和小儿子平分。

分配结果就是,老张占2/3产权,大儿子和小儿子各占1/6产权。而老张的遗嘱只能决定这房子2/3的产权归属。

网上说独生子女有可能不能继承自己的房子,也是这个道理。怎么解决这些问题?简单,立个遗嘱说明白就行了。

二、有些权利是不能被继承的

三、死亡赔偿金、抚恤金不能被继承

因为这份财产一般是在被继承人因事故或因公死亡之后获得,是对死者近亲属的经济补助和精神抚慰。注意了!这是给死者近亲属的,因此不属于死者的遗产,不能被继承。

四、保险金一般不能被继承

保险金是否可以作为遗产被继承,《民法典》规定如果保险合同中已指定了受益人,在被保险人死亡后,其人身保险金直接由受益人取得,而不能作为遗产由继承人继承。如果保险合同中未指定受益人,在被保险人死亡后,其人身保险金依据当时签订合同中法定受益人的继承的程序处理。

换句话说就是不管你购买保险时填写了明确的“受益人”或者“法定”受益人,都可以理解成这就是遗嘱的另一种表现形式而已,也是最没有争议的继承方式。

财富传承除了房产还有保险

看完民法典中关于继承的改变,我们明显感觉到并没有想象中那么简单,如果一不小心,可能就会失去继承财产。

几天前的一个新闻曾引起热议,湖南的一个身家上亿的房地产商意外去世,名下有47套房产,因为没有留下遗嘱却有众多的继承人,四胞胎孩子仅分到一套房,让人唏嘘不已。

房产传承的弱点:

存在贬值风险:属于房地产黄金20年已经结束,未来怎么样谁也说不清楚;

纠纷风险:去看看新闻就知道为了父母的房产,血缘关系根本不值一提,亲人之间反目为仇的还少吗?

继承范围扩大:这次民法典关于继承最重要的改变就是继承范围扩大了,之前是两个顺序继承人,现在扩大到三个,意外着外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中,都可以依法继承房产了。想把房产给指定的某个人太难了。

财富传承最重要的特征就是确定性,确定财富安全,确定财富升值,确定财富运用,确定财富分配,确定财富不受婚变和纠纷的影响,保险的功能正是把这些确定变成了一定。

保险也被称为“金融房产”,和真正的房子相比不用交税、没有物业费、无贬值风险、不会产生纠纷,最关键的是一定能保值也一定能升值。

保单对于资产保护和传承功能是其他金融工具无法做到的,具有以下明显优势:

1、具备保值功能

每份保单均具有现金价值,表面上是交给保险公司,实质上是“留存”在保险公司里,它具备保值功能。

2、保证财富分配的确定性

对于保险来说,因为是指定受益人,保险公司须依合同直接履行。传统继承则难以保证这一点,正如上述案例中,公证遗嘱也可能造成纠纷。

3、财富长期安全,对后代影响小

对于突然拥有巨额财富的年轻人,是否可以按照我们最初的意愿掌控财富,是否可以安全、长期持有财富?显然并不容易,但对于保险来说,可由保险公司分期、分批给付受益金,保证财富长期安全。

4、拥有良好保密性

法定继承和遗嘱继承,需要所有法定继承人和遗嘱继承人在同一现场,而保险公司让受益人接受财产时,只会通知受益人及监护人,不会通知其他任何人到现场。

5、保证时效性

辛苦打拼一辈子,就是为了给家人更好的生活,把财富顺利的留给后代,很多事实证明如果没有一个合理的财务规划,挣再多的钱也没用,挣钱是能力,能守住钱才是大智慧。

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1.如何办理不动产过户?日前,有网友在乐清网络问效平台(wen.yqcn.com)上咨询:“柳市的不动产由父母过户给子女,以买卖形式,需要携带什么资料?” 11月13日,市自然资源和规划局:“买卖具体步骤: (1)评估。(带不动产证/房产证+土地证,在柳市镇政 务服务中心一楼20号、23号税务窗口登记) http://www.yueqing.gov.cn/art/2024/12/2/art_1229265645_4266865.html
2.房屋过户费用最新政策详解及最新政策概览美容服务摘要:最新房屋过户费用政策已经出台。根据新政策,房屋过户费用的计算方式有所调整,包括契税、个人所得税、增值税等多项费用。政策还对一些特殊情况下的过户费用做出了详细规定,如遗产继承、赠与等情况。新政策对于房屋过户费用的规定更加明确和细致,有助于规范市场秩序,保障买卖双方的权益。 https://www.jiuzichankang.cn/post/41029.html
3.房屋过户费用最新政策2021全面解读网易摘要:关于房屋过户费用的最新政策,2021年规定了一系列详细的收费标准。新政旨在明确各类房屋过户所需支付的费用,包括契税、个人所得税、增值税等。具体费用根据房屋面积、房龄、交易价格等因素综合计算。政策还强调了相关手续和证明文件的齐全性。总体而言,新政策更加透明、规范,为房屋交易提供了更加明确的指导。 http://5g.cschenliang.com/post/326.html
4.房产过户给家庭成员,2021年新规有变,父母子女夫妻都需留意原题:房产过户给“家庭成员”,2021年新规有变,差别大,父母、子女、夫妻都需留意!建议留存。 根据统计部门最新公布的商品房销售额和销售面积算出,前8月全国新建商品房均价为10425元/平米,比第一季度末的10658元/平米有所回落。不过,对于大多数人来说,由于基数较高,似乎没有什么感觉,买房仍旧是一件不容易的事。http://zrhsws.com/display/632790.html
5.父子房产过户最新政策解析及指南首页摘要:最新父子房产过户政策解析,涉及过户流程及税费规定。根据最新政策,父子之间房产过户可享受优惠税费,简化流程。政策具体解析包括过户条件、所需材料、办理流程等,为父子间房产过户提供指导。 背景 为了规范房地产市场,保护市民的合法权益,政府对房地产交易进行了一系列的政策调整,父子房产过户作为房地产交易的一种形式https://www.jcwyqc.com/post/3512.html
6.2021年取消过户费是真的吗2021年过户费新政策1、2021年的确取消了过户费,但是仅限于夫妻之间的房产过户,如果是把房子过户给子女,还是需要缴纳过户费的,但是子女继承房产是不用缴纳过户费的。 2、父母把房产过户给子女在办理的时候,所要缴纳的费用也是不同的,比如以赠予的*,需要办理赠与公证,缴纳评估费6‰,公证费2%,得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税3%https://m.qizuang.com/baike/26538.html
7.房产过户“新规”9月1日起这样办理因此,对于许多普通家庭来说,父母辛苦了一辈子,最后留给子女最大的财富可能就是房子。那么,2021年9月1日房产过户新政策会是什么样?记者就此联系到了国家税务总局齐齐哈尔税务分局财产和行为税科科长佟伟,佟伟就相关涉税业务做出了详细的解答。父母房产过户给子女的新规定在2021年9月1日起开始执行,全都这样办理——https://www.qqhrnews.com/a/69786.html
8.2021年起,继承父母房产,统统按“新规”处置,再闹也没用!新的《民法典》将从2021年1月1日开始实行,在这其中就对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定,在这些规定中,有不少内容是结合当前的情况提出的新规定。也就是说,“继承权”新规,2021年起,父母房产统统按“新规”处置。1、新的继承权增了2种立遗嘱的方式。立遗嘱在我国并不普及,因为在https://www.bilibili.com/read/mobile?id=14910168
9.把房子过户给父母的最佳方式律师普法把房子过户给父母,有两种方式:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款https://www.110ask.com/tuwen/7440165547571268767.html
10.继承父母房产的人2021年新规所以选择过户的方式会有很大的不同,尤其是在2021年,新规定都会这样的处理。大家先要明白的一个问题是https://law.iask.sina.com.cn/jx/sh/87rtp31qMupX.html
11.京牌过户给子女新政策2022北京车牌转让新政策 如果个人名下在本市注册的小型客车有两辆或两辆以上,在保留一辆的基础上,剩余车辆可在本人名下登记在本市未登记小型客车的配偶、子女或父母。特许公司不需要任何指标支持文件。子女及父母作为受让方须符合以下条件: (一)符合“在本市定居的个人”条件;京牌过户给外地人 https://www.bjcpzl.cn/news/news1046.html