律师解读老人将房产过户给孙子被赶走,房子已过户再维护自身权利非常困难新闻频道

原标题:上海老夫妻将唯一房产过户给孙子,被赶出家门!房没了,家没了,亲情都没了……

80多岁的金老伯向“新民帮侬忙”求助,他将自己名下唯一的房产过户给孙子,但没想到竟被儿子和儿媳赶出了家门。

“房没了,家没了,亲情都没了……”如今,已是“一无所有”的老两口只能蜗居在招待所里,天天暗自垂泪。“阿拉现在已经无家可归,这个年都不知道该怎么过。”新民晚报记者在调查中发现,类似的“扎心”剧情并非个案。

唯一的房产过户给孙子

“我真的悔不当初听信他们的话,一时心软签字办理了过户手续,现在最对不起的就是我的老伴。”今年已经86岁的金老伯说起当年的事情,满心后悔自责。老人在高校辛苦工作了一辈子,在上世纪九十年代学校给他分配了一套位于浦东新区的房子,之后老两口就一直居住在此。

几年前,金老伯因为脑梗入院动了手术,身体状况急转直下。在此期间,儿子儿媳不停在耳旁吹风,劝说老人将名下的房产提早过户给孙子,以免万一有不测再办理会比较麻烦。尽管老伴在一旁提醒要小心风险,但金老伯还是禁不住儿子儿媳的一再“说服”,背着老伴签了字,“反正这房子也是要留给儿子和孙子的,他们肯定不会对不起我的。”

就这样,通过一份房屋转让合同,金老伯将这套房子过户给孙子,合同金额为105万元。“实际上他们一分钱也没有出,约定产权归孙子,使用权归我们,我们可以一直在房子里面住。”金老伯说,当时儿子一家为了显示“诚意”,还将新办出的房产证交给老两口保管。房产过户后,因为金老伯手术后身体欠佳爬楼不便,于是将房屋出租,用租金补贴另外租了一处一楼的房子住。

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1.房产过户给子女需要提供什么材料房产过户给子女 需要提供什么材料 陈先生问:我今年68岁,我跟老婆前些年在安溪县城厢镇购买了一套商品房,现在想要把房子过户给我儿子,需要提供什么材料? 安溪县不动产登记中心答:若是2019年6月1日之前办理的不动产权证,不管产权证是不是个人的,都需要夫妻双方携带身份证、结婚证过来窗口办理过户手续。若是2019年https://szb.qzwb.com/qzwb/pc/cons/202412/05/content_112387.html
2.父母房产过户给子女的收费标准,仪征自规局的答复是不动产了解了一下,听说现在有父母房产过户给子女只需要付工本费的政策,或者父母房产卖给子女自由定价的政策,不知道我们这边执行了没有,如有,请问如何办理。 仪征自然资源和规划局答复 您好:父母房产过户给子女应当由双方共同向我局不动产登记中心申请办理转移登记,转移登记的不动产登记费收费标准为住宅80元/不动产单元,非居https://m.163.com/dy/article/JILOODHE0537B1BN.html
3.将自己的房子过户到父母名下要怎样办理?手续费是多少?子女房产过户给父母费用 1、这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴http://www.027yaju.cn/hunyinjicheng/274836.html
4.80岁以上老人卖房需要子女同意吗律师普法80岁以上老人卖房需要子女同意吗2021-04-05 869 普法内容老人卖房子一般是不需要子女同意或签字的。主要看房产证上的产权归属是老人个人的还是老人及子女的。如果是老人个人的房产,那就无需子女同意。要是房子证有子女的名字,则需要子女同意或签字。《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产https://www.110ask.com/tuwen/897501383232146537.html
5.房产过户给父母要交什么税一、房产过户给父母要交什么税 (一)以赠与方式过户的:需要先到公证处办理公证,交纳公证费、契税等费用。 1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。 2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与https://m.64365.com/zs/764068.aspx
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7.80岁以上老人房产过户最佳方法针对80岁以上老人房产过户的问题,我提供以下最佳方法的建议,这些建议基于相关法律法规及实际操作经验: 一、继承过户 条件与优势: 适用于老人去世后,房产由其子女或其他法定继承人继承的情况。 继承过户的税费相对较低,且手续相对简便。 操作流程: 准备材料:被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等。 办理继承https://agents.baidu.com/content/question/77efb105b7ec9de41d7e0867
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