一、签订房产赠与书面合同
双方协商：父母与子女需就房产赠与事宜进行充分协商，明确房产的详细信息、赠与条件等。
签订赠与合同：双方达成一致意见后，需签订房产赠与的书面合同，即赠与书。合同中应明确赠与人和受赠人的身份信息、房产信息、赠与条件、双方的权利义务等内容。
二、办理公证手续
公证审查：公证员会对双方的资格、房产信息、赠与合同等进行审查，确保赠与行为的真实性和合法性。
出具公证书：经审查无误后，公证处会出具房产赠与公证书。公证书是办理后续手续的重要文件。
契税：受赠子女需根据房产价值缴纳契税。契税的税率可能因地区而异，一般为房产价值的3%至5%之间。直系亲属之间的赠与在某些情况下可能享受契税减免或优惠政策。
印花税：双方还需按照房产价值的一定比例(通常为0.05%)缴纳印花税。
四、办理产权转移登记手续
提交资料：双方需携带身份证、房产证、赠与合同、公证书、契税收据等资料到不动产登记机构(如房屋所在地的房地产管理部门)申请房产变更登记。
审核登记：不动产登记机构会对提交的资料进行审核，确认无误后办理房产变更登记手续。
核发新证：完成登记后，不动产登记机构会向受赠子女核发新的不动产权证书，标志着房产赠与行为的正式完成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
房产赠与确实需要交税。具体涉及的税费主要包括契税、印花税，以及在特定情况下可能需要缴纳的个人所得税和营业税等。以下是对这些税费的详细解析：
一、契税
二、印花税
印花税是在房产赠与过程中由赠与方和受赠方双方共同缴纳的税费。根据规定，双方各需按照房产价值的一定比例(通常为0.05%)缴纳印花税。
三、个人所得税
在房产赠与过程中，如果赠与方和受赠方之间的亲属关系不符合免税条件(如非直系亲属赠与)，或者赠与的房产不符合满五唯一等免税条件，那么受赠方在再次出售该房产时可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的计税依据是房产出售价格与受赠时房产价值的差额，税率为20%。但需要注意的是，如果赠与方和受赠方为直系亲属关系，且受赠方在取得房产后一定期限内未出售该房产，则可能免征个人所得税。
四、营业税及附加税
对于单位赠与房屋的情况，单位需要缴纳5.55%的营业税及附加税。然而，对于个人之间的房产赠与行为，通常不需要缴纳营业税及附加税。