近期国际经济政策普遍采取宽松货币政策的举措，由此会导致货币贬值，物价上涨的风险进一步加剧。经济学专家也普遍预测，在2023年将进入经济通胀阶段。
在通货膨胀时期，个人的增值并不容易，保留现金同样也面临着贬值的风险。与数年前相比，许多商品价格已经不断攀升，这表明货币购买力的不断下降。
为了避免通货膨胀给个人资产带来的贬值风险，一些富裕人群选择将资金投入到各种投资渠道，其中包括购房。
尽管楼市调控政策越来越严格，房价增长的潜力有所减弱，但仍然是一项重要的固定资产，可以通过投资保值。即使不考虑其升值空间，持有房产的个人也能较好地抵御货币贬值所可能带来的资产缩水。
其实人这一辈子买房子，无非就是想自己的晚年过得好一点，再加上希望自己的打拼能为后代创造好的生活，人百年之后，这些房产乃身外之物，是无法带入土里的。
所以绝大多数房产都会以过户的形式传给下一代，但是最近有一则新规定出台，不是所有的房子都能够被过户了，过来看一看有没有你的房子？
第一类是没有明确继承归属权的房产
这类房产因没有合法的所有人或继承人，所以无法过户交易。打个最简单的比方，比如说小王是一个独生子，他的父母因为意外去世了，留给他的是一套价值1000多万的房产。
但是当他去公证的时候，工作人员告诉他无法全部继承这份遗产，原因是为什么呢？
另外一个被限制的类型是农村宅基地和城市公有住房。这种类型的房产由于政策上的原因，一般情况下也不能随意转让。
此外，对于城市公有住房，通常只能作为租赁物业，而不允许进行买卖交易。
不过在目前来看，城市房产的价值仍然是比农村房子更高的。但是随着我国经济和社会的发展，在城市化水平达到一定程度后。
未来可能会迎来逆城市化的趋势，即人口向城市以外地区转移。同时，由于农村地区的发展和改善，农村房产的价值也有望不断提升。
因此，对于投资房产的人而言，不应过分依赖城市房产这一单一种类的资产，而应根据实际情况进行分散投资。