直系亲属间房产转让税费如何收取？点进来看看便知，值得收藏~~

★11月7日—8日，无锡至江阴城际轨道交通工程锡澄线中山公园站一期市政管线迁改计划实施穿越虹桥路，虹桥路-人民中路路口往南40米处，将围挡封闭虹桥路西侧半辅路面，保留东侧半辅路面通行。

直系亲属房产转让的，510小编主要介绍赠与和买卖两种方式，具体如何收取税费，还请接着往下看~~

赠与（直系亲属全部打八折）

定额税金：转让房产份额的3%，双方印花税：总额0.0005

买卖（直系亲属全部打八折）

卖方：

（1）增值税：房产证满2年，全免；不满2年，全额5.6%

（2）个人所得税：不满五年或不是家庭唯一住房全额1%或者差额20%（购房发票税单）；满五年且家庭唯一住房，全免；

买方：

90平方以下，第一二套，1%契税

90平方以上，第一套1.5%，第二套2%

三套及以上，不论面积3%

注：直系亲属是指三代以内：

房产套数以家庭为单位（夫妻双方和未成年子女）

资料：合同、双方身份证、房产证、土地证、经办人身份证、双方关系证明（户口本、结婚证或离婚证、出生证、房管局住房证明）

提问：2套房，一套房公积金贷，未还清。二套房商贷，如果我公积金选择月冲，冲公积金贷款还是商业贷款合算？

510房博士回答：公积金月冲其实就是一个还款的过程，所以无论是冲公积金贷款，还是冲商业贷款，都是一样的，没有差别，但是两笔贷款只能二选一。小编的建议是，可以根据您自己的公积金月缴纳额以及账户余额，选择最能接近冲满的一笔贷款。