视为买卖交易，要收取契税。根据房屋状态不同，可能还涉及个税和增值税。
夫妻之间减名字
不收取契税。双方协商一致即可带上身份证、结婚证等材料去办理减名。
房产证加名
在房产证上加名字
也就是增加房屋共有权人
共有三种方式
夫妻加名
婚前婚后各不同
婚前加名
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
①赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
②买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
婚后加名
免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
【注意】如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，办理房产证时不能加名，需要在办证后，还清银行贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
父母子女加名
选择赠与最合适
如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者赠与。
赠与流程：
①赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
②房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房产证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
③办理公证。根据规定，房屋赠与必须办理公证。
④办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房产证、赠与书及公证书和契税收据。
⑤赠与人将房屋交付受赠人。
【注意】直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。
兄弟姐妹加名
多数考虑买卖
虽然非直系亲属间房产加名，也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前，也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。
买卖流程：
①双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同。
②到网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查。
③购房资格审查通过后，需携带购房合同、双方身份证、房产证等资料办理过户手续。