在如今的社会生活当中，子女继承父母的财产是一个法律问题，需要完成一些程序性的步骤才能在法律上因继承而取得父母留下来的财产，同时继承还是一个事实问题，子女因为父母死亡的事实而取得继承权利。那么父母死亡要１８岁之后才能继承财产吗？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。
根据《民法典》第一百二十四条的规定，自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。子女作为父母亲属中最近的直系卑血亲，依法享有继承权，是法定继承人中的第一顺位继承人。
根据《民法典》第一千一百二十一条的规定，继承从被继承人死亡时开始。所以，父母死亡后，子女继承父母的财产不用等到１８岁，而是基于父母死亡的事实取得继承权。
（一）买卖。买卖是最常见的过户方式，办理买卖过户主要需要缴纳三种费用：营业税、个人所得税、契税。通过买卖出让房屋的方式涉及道德税费或高或低，需要考虑房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等因素，这需要根据房屋的具体情况而定。
（二）赠与。通过赠与的方式将房屋过户给子女，不需要交营业税，需要交纳个人所得税、契税和公证费。
（三）继承。通过继承的方式将房屋过户给子女只需要缴纳公证费，不需要缴纳营业税、个税和契税，但需要办理相应的继承手续。
（一）继承过户最省钱：虽然继承过户有其局限性，办理继承的手续较为复杂，但由于我国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。
（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价２％的公证费和１１．５％的契税即可。
（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一项公证费用。如果五年以内的房产建议通过赠与的方式将房产过户给子女，因为根据国家政策，房屋购买不足五年以及面积超过１４０平方米的房子买卖过户时要征收营业税；房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满五年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。