房子过户给子女哪种方式最合适?买卖?赠与?继承?不看就亏大了!paulhch

房子过户给子女哪种方式最合适?很多人想到的是赠与,其实并不是这样。

小宝问大家个问题

如果把房子留给子女的话

你会选择什么方式呢?

要注意一点

父母过世,房子不一定就是独生子女的

那么,这个问题就显得很严肃了

今天就带大家来分析一下

目前来看,房屋过户主要分为三种方式:

继承、赠与,以及买卖

这三种不同的方式

分别面临着不同的操作流程以及法律风险

且所要缴纳的费用也各不相同

1房产赠送给子女要交哪些费用?

可能已经有人心里嘀咕了

什么?房子送给子女还要交钱?

答案那是肯定的以及必须的

为方便计算,假设现有一套面积为90平米,市值300万的普通住房

瞧见没

评估费+公证费+各种税

你想把房子送给自己的孩子

前前后后竟要花费16万元!

这还是免了营业税和个人所得税

因为父母的住房一般都住满5年以上

且属于近亲属之间的赠与

不然费用那得更多了

所以说咯

把房产送给子女

不是那么简单哦

辣么……

2继承或许是个不错的选择

一般来说

子女都是父母资产的法定继承人

可以免缴3%的契税

这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!

3卖给子女会是怎样的呢?

同样

通过继承、遗赠取得的房产

都可以免收个人所得税和营业税

只需要支付公证费和工本费

一套300万的住房

子女继承需缴纳7万元费用

嗯,这个方式倒是比赠与合适呢

我们接着来看最后一种

把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢

这恐怕是大家最不可能想到的方式了

大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”

别急

我们再来算算

80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)

+230元交易费

总计

33835元

这!么!少!

案例中

3种不同的方式所产生的费用:

房产买卖:33835元

房产赠与:161600元

房产继承:71600元

显然

把房子卖给子女是最省钱的!

(但需要注意的是:案例以免交增值税及个税的普通住宅为例)

THE END
1.父母房产过户给子女,最合算的方式是什么?父母房产过户给子女的方式:(一)出让,以出让的方式将房屋过户给子女,也就是以买卖的方式按照交易的https://www.findlaw.cn/wenda/q_46829088.html
2.孩子哪些方式最能省钱,我想进一步了解选择哪种方式过户最省钱式过把房子过户给孩子哪些方式最能省钱 房产过户05/29/2018 17:43:00更新 子女逐渐长大,很多父母开始有了将自己名下财产转给子女的想法。但是财产过户的方式有多种,哪种方式最能省钱呢我们给大家逐渐分析一下“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式所要缴纳的税费。https://www.66law.cn/question/49595507.aspx
3.如何把房产留给子女最划算?三种方式大比拼!有些父母选择在房产证上加上子女的名字,但这并不总是划算。如果父母在限购政策出台后购房并加上子女名字,子女婚后再次购房算作第二套。如果婚后发生意外,子女配偶也有权继承婚前财产。父母去世后,即便房产证上有子女名字,房子也不一定由独生子女全部继承。结语:每种过户方式都有其风险和利弊,无法简单判断哪种https://baijiahao.baidu.com/s?id=1817671244635484165&wfr=spider&for=pc
4.房子过户给子女,最好选择这一种方式,可以省下不少钱房子过户给子女,最好选择这一种方式,可以省下不少钱声明:取材网络、谨慎鉴别椰青美食分享 河北 0 打开网易新闻 体验效果更佳见识一下,巨型的黄貂鱼,是如何被外国人分割做什么美食的? 美食有毒 777跟贴 打开APP 主角不想演续集可咋整?片方除了认当冤大头,还得付出啥代价呢? 电影冷先生 1070跟贴 打开APP https://m.163.com/v/video/VOHP9K8RA.html
5.父母把房产过户给儿子,以什么形式交税最少?此时父母以买卖的方式将房产过户给子女,万一将来子女离婚,该房产也会被认定为夫妻共同财产予以分割。若https://www.zhihu.com/question/517143438/answer/44600638729
6.房屋过户给子女哪种方式最合适?一、房屋过户给子女哪种方式最合适 房屋过户给子女哪种方式最合适,需要根据不同情况来判断。 理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。 https://www.64365.com/zs/1666671.aspx
7.房产过户给孩子最好的方法有几种律师普法房产过户给孩子最好的方法有几种 的最好方法一般有三种方式:继承、赠与、买卖这三种方式。但是有不同的操作流程及费用,到底要采用哪种方式,需要考虑实际情况作出选择。 三种方式的具体情况如下: 1、继承:成本较低,但手续繁琐,按照法律规定,房产继承分为两种,一是法定继承,二是遗嘱继承。如果房屋产权人有两个或https://www.110ask.com/tuwen/671468223758120469.html
8.房产过户给子女,哪种方式最省钱房产是中国老百姓重大的个人资产。尤其在上海、北京、深圳、广州等大城市。一套房产动辄几百万元,上千万元。如果拥有房产的老人想将自己名下的房产留给子女。哪种方式最省钱呢。我们来看看,看哪种方式更适合你。(1)赠予过户如果近亲属之间赠予过户https://m.dianping.com/ugcdetail/251383419?bizType=29
9.有经验的朋友说说父母过户房子给子女哪种方式比较好北京老房装修问答网,帮您收集有经验的朋友说说父母过户房子给子女哪种方式比较好的相关问题,有经验的朋友说说父母过户房子给子女哪种方式比较好的相关问题,北京老房装修网为您解决装修时带来的问题和烦恼。http://sjz.17house.com/fangchanzs/76bb243c175c4fb1676d3ddac4481e43.html
10.父母将房屋交给子女有哪几种方式?三种方式相比,哪种最划算?父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 以上内容就是小编整理出来的有关“房产过户给子女有哪几种方式”的资料,如果你还有不懂的地方或是想了解更多的https://m.maxlaw.cn/n/20220324/10386676119745.shtml