独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!遗嘱再婚遗赠

父母留有遗嘱或遗赠扶养协议将遗产赠与外人

遗产是父母生前的个人合法财产,所以,父母对遗产有完全处置权,这也是为什么法律规定遗嘱继承、遗赠扶养协议优先于法定继承的原因。如果遗嘱中明确将遗产赠与法定继承人以外的人,那么,就算是独生子女,也只能继承遗赠未处置的遗产。

举个例子:如小张因为工作忙,又要照顾自己的小家,顾不上照顾父母。结果,父母把时常照顾他们的隔壁小王视若亲生,在遗嘱中明确表示将部分财产遗赠给小王,并签署遗赠协议。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

温馨提示:受遗赠人和继承人在权利上不同的一点在于受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,否则视为放弃受遗赠;而继承人只要没有在遗产处理前书面表示放弃继承,就视为接受继承。

02

父亲先于爷爷奶奶过世

或母亲先于姥姥姥爷过世

独生子女并不是唯一的第一顺序继承人。根据民法典规定,除了子女外,被继承人的父母、配偶也是第一顺序继承人。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以,如果父亲先于爷爷奶奶过世或母亲先于姥姥姥爷过世,那么,爷爷奶奶、姥姥姥爷作为第一顺序继承人,同样可以继承父母的遗产。

当前时期,通常爷爷奶奶辈的人往往不只有一个孩子,这就会造成爷爷奶奶、姥姥姥爷过世后,他们继承的遗产份额并不会消失,而是作为遗产被再继承,这也就使得父母的兄弟姐妹们,也享有该部分遗产的继承权。

举个例子:若房产是小李的父母的婚内共同财产,父母各拥有50%,假如父亲去世,属于父亲的那一半房产作为遗产,就会有4个继承人:母亲、小李和爷爷奶奶,4人分别继承父亲房产的25%;若此后爷爷、奶奶去世,他们继承的房产则会由小李父亲的兄弟姐妹(姑、伯、叔)继承。

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根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十九条,丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。

03父母一方过世后,另一方再婚

根据民法典规定,第一顺序继承人包括父母、配偶和子女,如果父母一方过世后另一方再婚,就算再婚后没有生下孩子,继父(母)同样可以作为第一顺序继承人继承再婚一方的财产。

温馨提示:再婚的定义是双方依法领取结婚证。目前,我国已经不再认可所谓的事实婚姻,所以,如果是双方以夫妻名义生活在一起而没有依法领取结婚证,则不属于法律上的夫妻关系。

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父母过世未留遗嘱且子女已经结婚

假如父母过世未留遗嘱,而身为独生子女的你已结婚,那么,根据我国法律规定,在夫妻关系存续期间,夫妻大部分的“收入”都属于夫妻共同财产,其中就包括从父母那里继承来的遗产。

但有一个例外,那就是父母过世时留下遗嘱特别约定,遗产由自己的子女继承与其配偶无关。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

赠与、继承和买卖哪个最划算?

一般而言,从父母或其他亲属那里获得房产,主要有三种形式:继承、赠与和购买。这三种形式不同,交的税也不同。具体看下,哪种形式最划算?

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1.独生子女继承父母房产需要哪些材料随着全面二胎政策的出台,独生子女当真成了历史绝版,抛开一对夫妻要养四个爹妈两个孩子外加四个孙子的心算公式不谈,独生子女享受的vip待遇还是有的吧?作为独二代,你以为你爸妈的房子一定是你的房子?在法律面前,其实真未必! 遗嘱未公证的继承人要求继承房产需提供 遗嘱未公证的继承人要求继承房产需提供 父母的身份证https://www.66law.cn/laws/211558.aspx
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3.独生子女继承需要什么资料专家导读 独生子女继承需要什么资料,独生子女想要继承时,必须携带独生子女证进行办理。我国的法律规定,独生子女在继承财产时,需要携带证件办理才能够享受相应的优惠政策。办理时如有其他继承人的还应该与其他继承人协商遗产的继承。若是依旧不知道可以选择继续阅读此文。 https://m.64365.com/zs/2192748.aspx
4.独生子女继承父母房产要什么手续?答独生子女继承父母房产的如果父母有留下遗嘱的,独生子女凭着父母留下的遗嘱单独可以去办理房产继承过户的手续;如果没有遗嘱的就要按照法定继承的方式,独生子女的,父母过世以后第一继承人为,配偶、子女、父母,三方一起到公证处过一个继承公证,确定继承人之后,继承人就可以去不动产登记中心办理继承房产过户的手续。 2020https://m.feibuzf.com/wenda/557.html
5.独生子女继承父母房产最新政策被继承人的子女和父母同时平等的享有房子的继承权。如果父母在去世时有立遗嘱,按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法律规定的继承顺序继承。独生子女继承父母房产新规定是,独生子女不一定可以继承到父母的房产的。 独生子女继承房产需要什么手续 1、遗产的继承,应当在遗产的公证处进行公证,然后到房地产买卖中心进行遗产的继承;向https://m.jiwu.com/baike/37499.html
6.独生子女继承父母房产要什么手续律师普法独生子女继承父母房产要什么手续 继承父母房产的手续如下: 1、房屋评估: (1)首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估; (2)评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格; 2、继承公证: (1)申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取https://www.110ask.com/tuwen/4576560831958661307.html
7.房子在父亲名下,父母结婚证丢失,有独生子女证。子女怎么继承房产房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。 1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。 2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。 3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。https://wap.findlaw.cn/wenda/q_2529273.html
8.继承房产过户手续怎么办理?如何办理继承过户?如何办理继承过户? 因为当下大多家庭都是独生子女,所以单独继承父母留下的房产成了必然,虽然房产过户在当下来说是很平常的一件事,但是其中也牵涉各种问题,例如:继承房产过户手续怎么办理?如何办理继承过户?接下来,小编在此总结了房产过户的流程,快来了解一下吧。https://baike.anjia.com/m/11636.html
9.独生子女或无法继承父母房产可吿银行房管局随着“80后”已经奔向不惑,独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来。一些银行和房管部门在落实遗产继承时需要独生子女为唯一继承人的公证证明或法院判决书,没有兄弟姐妹却无法证明自己是唯一继承人的独生子女们犯了难。 “在这类案件中,被继承财产多以需要变更登记的房产类居多。” 贾思凤法官说,父母(被继承人)死亡https://www.hnr.cn/hnr/mclient/news_house/201501/t20150116_1795119.html