1.婚姻变动：结婚后，夫妻双方希望将房产登记为共同财产。
2.家庭变故：如离婚、再婚或子女成年后希望增加名字。
3.赠与或继承：父母希望将房产赠与子女，或在遗嘱中指定房产继承者。
4.投资合作：商业伙伴之间希望共同持有某个房产项目。
二、法律依据
根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋是需要依法登记的财产，房产证上列明的所有权人具有法律认可的权利。变更房产证上的名字，需要进行合法的登记和变更手续。
三、所需手续
1.准备材料：
?房屋所有权证原件及复印件。
?已婚者需要提供婚姻证明（如结婚证）。
?双方身份证原件及复印件。
?赠与合同或协议（如为赠与关系）。
?继承公证书（如为继承关系）。
?房屋所有权变更申请表。
2.申请流程：
?缴纳费用：根据变更性质，缴纳相应的税费和手续费。
?领取新证：审核通过后，领取新的房屋所有权证书，完成名字变更。
四、涉及费用
1.契税：根据增名原因，契税税率可能不同。如夫妻间的加名，通常不需要缴纳契税；而如为赠与，则可能需要缴纳房产市场价3%的契税。
2.个人所得税：如通过赠与方式变更，则需缴纳赠与所得税；不过，直系亲属之间的赠与通常可以免税。
3.印花税：房产登记过程中可能涉及的费用，通常为房产登记费的0.05%。
4.交易手续费：各地政策不同，通常每平米收取一定金额的手续费。
5.公证费：如需进行赠与或继承公证，需支付相应的公证费用，通常为房产价值的1%至2%。
6.其他费用：包括评估费、测绘费等，具体收费标准各地有所不同。
五、注意事项
1.政策差异：不同城市政策可能存在差异，尤其是一线城市和其他城市的税费标准和政策要求可能不同。在操作之前，最好向当地房产管理部门进行咨询。
2.法律风险：确保所有的法律文件和协议都是经过慎重考虑和双方同意的，避免日后产生纠纷。
3.权益保障：增加共有人后，房产的处置需要所有共有人同意，特别是在出售或抵押时。
4.公证建议：如赠与或继承，建议进行公证手续，以确保法律效力和减少未来争议。
六、案例分析
案例一：婚后加名
张先生在婚前购买了一套房产，婚后他希望增加妻子的名字。由于是婚后加名，根据政策，张先生不需要支付契税和个人所得税，只需支付少量的登记费和手续费即可。经过申请，提交材料，审核后顺利拿到了新的房产证。
案例二：父亲赠与子女
李女士的父亲决定将一套房产赠与她。李女士需支付房产价值3%的契税和1.5%的公证费。经过评估和公证，李女士完成了房产的名字变更。