注：在北京市、上海市、广州市、深圳市购方不享受上述优惠政策，按照价格的3%缴纳契税。
政策依据：《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）
注：关于个人买房缴纳增值税，北京市、上海市、广州市、深圳市特殊规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税
政策依据：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3营业税改征增值税试点过渡政策的规定、《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）
符合下列情形的赠与，赠与人和受赠人都不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
政策依据：《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（财政部税务总局公告2019年第74号）
6、转让受赠房产，如何算个人所得税
如果原捐赠人取得房屋时的成本无法确认，或者不能准确核算的，由主管税务机关按照受赠人的转让收入进行核定，一般为1%～3%。
THE END