房产继承新规定来了！2类房产无法过户，即使独生子女家庭也不例外

国际经济大放水，导致货币快速贬值，物价进一步上涨。专家学者也都纷纷表示，2021年将进入经济“大通胀”阶段。

对于普通人来说，今后赚钱很难，要想留住钱就更难。在通胀阶段下，把钱拿在手中并不划算，因为货币会在悄无声息中不断的贬值，比如前几年15块钱能买一斤肉，但现在不行了，一斤肉至少要20-30元一斤，这就是肉越来越贵，而货币却越来越不值钱。

为了防止货币贬值带来资产缩水，有钱人就会找各种渠道进行投资，比如买房就是一种。

不可否认，在严格的楼市调控之下，房价已经失去了大涨的可能性，炒房再也难以快速赚到钱，但是毕竟房价依然高企，房子仍然属于重大固定资产，即使升值的属性减弱了，但其保值的能力还是很强，手中持有房产的人同样可以很好的通过房产来抵御货币贬值带来的资产缩水。

房子一如既往的属于老百姓家庭的核心资产，为了避免不必要的损失，关于房子的政策规定的调整和变化，我们一定要及时了解和掌握。

首先，要解释下为什么说独生子女家庭也不例外，原因是新的规定对房产继承产权的要求更加严格规范，其中哪怕是独生子女家庭也需要对房产的继承权有明确的归属划分，比如通过过户或者立遗嘱的方式合理继承，否则后期就有可能涉及到房产继承纠纷问题。

在新规定下，2类房产无法过户。

1.没有明确继承归属的房产

询问后才得知，小李的父母没有把房产过户给小李，生前也没有立遗嘱，导致后面发生这种情况。

按照规定，小李的奶奶还在，他奶奶也是第一继承人，等到未来奶奶过世了，奶奶的遗产第一继承人还有小李的大伯和姑姑们，这就意味着他们也能继承小李父母留下的遗产。

2.农村宅基地和城市公有住房

农村的宅基地城市共有住房的产权都归集体所有，个人只享有使用权，无法拥有产权，因此也无法正常办理房产过户。

目前，值钱的房产还是以城市的房子为主，但有句老话叫“30年河东30年河西”，当我国城镇化发展到一定程度以后，就会迎来逆城市化阶段，即使农村的房子不能卖，到时候一样也值钱。

其实这种现象大家能够感受得到，越来越多的人都厌烦了住在城市里的高层房子，又开始向往独门独户的生活状态，希望能够在城郊拥有一套属于自己的居住空间，而农村走出去的新城市人也愈发意识到保留农村房屋的重要性，但凡家里还有老人的还会花钱再建一套结实而又舒适的大房子，或者重新修缮加固农村的空置老房，都尽可能的留住未来花钱都买不到的房产。