首套房：90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取
2、交易服务费：面积×6元/平方米(买卖双方各承担一半)
4、税率：5.6%
全额营业税=成交价×5.6%
差额营业税=(成交价-当年成交价)×5.6%
缴纳方法：
第一、普通住宅
(1)五年以内(不含五年)的普通住宅需要缴纳全额营业税
(1)五年以内(不含五年)的非普通住宅需要缴纳全额营业税
(2)超过五年(含五年)的非普通住宅缴纳差额营业税
个人所得税=成交价×1%
注：免交个人所得税的条件：
1、房东出售的房屋为其家庭的首套住房
2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年(含五年)
7、配图费：20元
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
THE END