根据交易程序，以买卖的方式办理过户，需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种费用。如果房产满五年，营业税和个税免征，只需缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、以赠与的方式将房屋过户给子女
办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户不需要缴纳营业税，但受赠人需要缴纳个人所得税。同时，赠与过户也需要缴纳公证费。
三、以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户相比买卖和赠与，税费支出最低。继承的房产不需要缴纳营业税、个税和契税，只需缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，然后到房管管理部门办理过户更名手续。
继承过户最省钱
在买卖、赠与、继承三种过户方法中，继承是最经济快捷的途径。因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。继承的方式需要父母一方去世才能实现，所以很多父母暂时不考虑这种途径，但也有一些父母考虑得很远，打算写下遗嘱将房产留给孩子。
五年以内的房产赠与过户更省钱
根据国家政策，父母将房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只需缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税。而买卖过户除了契税外，还要缴纳营业税和个人所得税。
五年以上房产买卖过户更省钱
如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证费。
根据不同情况选择合适的过户方式可以节省费用。继承过户最省钱，但需要父母一方去世；五年以内的房产赠与过户省钱，但需要缴纳契税和公证费；五年以上的房产买卖过户省钱，只需缴纳契税。根据自身情况选择合适的方式，可以最大限度地节省费用。
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