1、出让方式过户：以买卖方式按交易步骤办理过户，需缴纳营业税、个人所得税以及契税三种；2、赠与方式过户：办理赠与公证后，再办过户手续，需缴纳个人所得税、契税以及公证费；3、继承方式过户：此种状况通常发生在父母一方死亡时使用，并不常用。
房产过户给子女时需要注意哪些细节
当然，除了赠与过户这个方式之外，还有另外一种过户方式，那就是买卖过户。此时就省掉了赠与过户中的1个程序，那就是出具赠与证明、证件等，其中就包含了结婚证、房产证以及身份证等，接着才是前往房管局办理买卖过户手续。
此外，如今在办理过户手续时，还出台了部分新的规章制度。此前我们把房证过户给依法继承者时，无需交纳契税，只要在过户前交纳证明费和工本费即可。
当然，在此需要注意的是：当父母把房子过户给子女时，房屋产权就属于子女的了，即便是后悔也不能把房子收回。
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