第一，父母在世的时候，把房子卖给子女。
1、契税，以此标准，90平方米以下按1%征收。
【应付费用】:200万元*1%=2万元。
2、营业税，这个成本需要卖家来支付，但根据目前的房地产市场，无论谁来支付成本，最终都是由买家承担，如果是父母把房子卖给子女，那也是他们自己家的钱，所以不要太在意。根据营业税规定，房产证年限不满五年的，按房价的5.6%征收，取得房产证年限不满五年的非普通房屋按百分之五点六征收，取得房产证年限不满五年的普通房屋免征营业税。
【应付费用】：父母的房子卖给子女的话，房子应该已经满五年了，所以可以免。
3、个人所得税，这个费用也是卖方承担的，但是如上所述，卖方也可以承担，总房价需要增加，这个费用还是由购房者承担。缴纳标准为交易差价的20%，唯一拥有五年的普通住房免征个人所得税。
【应付费用】：父母将房屋出售给子女。按常理来说，已经过了五绝期限，所以免这个费用。4、代理费，房屋代理费每个城市都不一样，但是买卖房屋基本都需要通过房产中介，收费标准一般是总房价的2%，买卖双方的比例是1%。如上所述，其实这笔费用最终还是由购房者承担，按照总房价的2%收取是必然的。
【应付费用】:200万元*2%=4万元。
5.其他费用，如交易费、6元/平方米、房产证费80元等，其他一些小费约几百元。我们的粗略计算是800元。
所以总共需要6万多元。
二、父母已经过世后，把房子进行继承给子女。
1、公证费：这个费用不能省，而且也不算少。基本原理是按照累进制计算，房产总价（万元）的累进计费率为%。
100以下5％。
超过101%至2.5%。
1001年至2000年为1.5%。
【应付费用】:20*1.2%+30*1%+150*0.8%=17400元。
2、其他费用比较少，我们就忽略了。
总花费17000多元。
三、父母可以在世时，把房子赠与转让给自己子女。
2、契税，这个无法避免，亲戚之间的赠与全额征收，比例是3%，需要200万元*3%=6万元。
其他管理费用项目发展相对较少，我们可以忽略不计了。
房屋赠与企业费用分析总结：7.7万元多一点。
对比以上三种方法，相信你能清楚地知道哪一种最经济。虽然看起来房产的继承花费最少，但是如果孩子的房子不是很满很独特的话，20%的所得税是比较高的，需要提前想好。
在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向上海律师事务所说明情况，解决您的实际问题。