2021年,苏阿姨和外甥女在上海合资买了一套房,总价近600万元。其中,外甥女出资近300万元,但因限购政策,产证只上了苏阿姨的名字。
没想到,房子刚买好,苏阿姨就跟这套房子的原主人张师傅结了婚,还把对方的名字加到了产证上。合资买房的外甥女着急了,遂把姨妈告上了法庭。
一边离异、一边丧偶,两人因“买卖房子”走到一起
房子的原主人张师傅说,他在花甲之年遭遇婚姻变故,和妻子离了婚,卖了房,分到170万元卖房款后,他才发现自己无家可归了。
而不久前,苏阿姨的丈夫因病去世,在因买房认识了张师傅后,二人的感情迅速升温。
苏阿姨搬家时,外甥女王笑梅就发现情况有点不对劲:这位张师傅自己的东西还都没搬出去呢,就帮着自己阿姨搬家,到了晚上九点多还不走。问了一声后,张师傅说,他今晚不走了,就住在这里。
眼看着苏阿姨和张师傅的关系从买家卖家转变为你侬我侬,王笑梅担心苏阿姨被骗了。然而,从阻止张师傅住进来,到阻止她们结婚,再到阻止苏阿姨把张师傅的名字上到产证上,王笑梅的尝试都失败了。于是,她将苏阿姨告上了法庭。
最终,法院判决苏阿姨返还王笑梅包括购房款、违约金在内的共计316万多元。
外甥女把阿姨告上法庭,这笔账到底怎么算?
张师傅是不是个骗子呢?其实,张师傅也自己拿出了190万元归还给苏阿姨的外甥女。
虽然还了一部分,可还剩下100多万元的缺口。由于这套房子迟迟卖不上好价钱,张师傅不甘心房屋被贱卖。
让张师傅不愿意卖房的原因还有一个,那就是这套房子过户还不满五年,按照二手房税费计算标准,现在卖房需要缴纳总价5.3%的增值税。这是一笔不小的费用,而如果满五年了,这部分费用就免除了。
法官注意到了张师傅的这个想法。他帮张师傅算了笔账,如果再等两年,“五年”是满了,可是违约金和利息加起来也有20多万元。
的确,没有苏阿姨外甥女出的钱,他们是没能力住在这套房子里的。最终,张师傅答应在三个月内卖房。
法官表示,这个案子里无论是苏阿姨、她的外甥女,还是案外人的张师傅,都没有突破法律的恶意。考虑到她们双方是一家人,且之前关系很好,“如果按照正常情况处理,比如把房子查封了,强制拍卖了,或者把人拘留了等强制措施,从法律上看是对的,但我们想尝试一下用更好的办法解决。”
房子虽然低价卖掉了,但结果是圆满的
今年8月21日,中介带着买家一起来到了法院,房子有人买下来了。
尽管这套房子最终的售价为不到500万元,比上一轮的售价足足跌了近100万元,但是苏阿姨和张师傅接受了这个结果。两人表示只要彼此能在一起,其他都不重要。
采访中,苏阿姨透露,她和张师傅走到一起后,彼此才发现,两人年轻时就在相邻的厂里上班,或许当初就打过照面,只是岁月改变了容颜,让他们没有一下子认出彼此。
而让执行法官感到欣慰的是,这次的执行既照顾了家人间的亲情,又妥善解决了难题,至此,执行画上了圆满的句号。
(原标题为:《上海阿姨买房后嫁给前房东,产证还写了男方名字!有人急了...》)