根据《通知》规定，北京市户籍的二孩及以上多子女家庭，在购买第二套住房时，在个人住房贷款中将被认定为首套住房。这一政策的出台，旨在满足多子女家庭的改善性住房需求，减轻他们在购房过程中的经济压力。对于这些家庭来说，这一优惠政策无疑是一项重大利好，有助于提升他们的居住条件和生活质量。
《通知》还首次明确提出支持购房家庭“以旧换新”。具体措施包括：
搭建三方对接平台：近期将指导行业协会搭建开发企业、经纪机构、购房家庭三方对接平台，促进各方之间的沟通与合作。
提供优质服务和优惠措施：鼓励开发企业和经纪机构提供优质服务，并实施优惠措施，吸引居民家庭参与“以旧换新”。
退还订金保障：如在一定时期内未能成功出售旧房，开发企业则无条件退还订金，保障购房家庭的权益。
这一系列政策措施的出台，是北京市政府为了优化房地产市场平稳健康发展，特别是为了回应多子女家庭的购房需求所采取的重要举措。在当前的经济形势下，改善住房条件不仅有利于提高家庭生活质量，也有助于促进房地产市场的健康发展。
此次政策的发布，有望在短期内刺激多子女家庭的购房需求，推动二手房市场的交易活跃度。同时，“以旧换新”政策的实施，将有效解决居民家庭在置换住房过程中的资金流动问题，进一步促进房地产市场的良性循环。
北京市此次发布的房地产新政，体现了政府对多子女家庭和改善性住房需求的高度重视。通过一系列切实可行的政策措施，为多子女家庭提供了更多购房便利，减轻了他们的经济负担，同时也推动了房地产市场的健康发展。未来，这些政策的实施效果值得期待，或将为北京市民的居住生活带来积极的改变。
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