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买房在国内一直是一个很火的行业，很多人追逐热捧。主要源于房地产业是一项目前公认的大家都看好的产品，它不像很多货币资金一样会贬值，受到通货膨胀和汇率浮动的影响较小，并且每一年都会有人竞相投资，一旦一个行业被炒热了，就会影响人们的正常购房，甚至由于房价过高而使得一些人买不起房子。所以国家对于房地产业要严加监管。房屋新政策陆续出台，现在小编来给大家解读一下2017年房地产政策。
2017年房产过户新政策规定：
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
2017房产过户最新消息法律解读：
1.房屋交付后办理两证需交哪些费用
答：办房产证时需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%，90㎡(含)以上至140㎡缴纳总房款的2%，140㎡(含)以上缴纳总房款的4%，二套房一律按照4%缴纳。维修基金费用：总建筑层数6层及以下65元/平米;7-17层92元/平米;18层及以上104元/平米。交房时根据实测面积办理，面积多退少补。
2.缴纳完定金后，几日内签约
答：以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准)，特殊情况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条款执行。
3.办理按揭需准备哪些资料程序如何
答：所有产权人到场，并提供身份证，借款人必须征信良好;提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款发票，结婚证(无结婚证，需民政局提供的单身证明)，收入证明(如银行需要，需提供流水单或者资产证明)，办理公积金需要提供公积金缴存单。
4.预售资金监管有指定银行吗，购房贷款在哪家银行办理
答：根据《商品房预售管理条例》采取专项资金监管制。
5.各楼公摊的分配原则及公摊面积说明是否适用于最新的计算标准
答：通常计入分摊面积的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;2、套(单元)与公共建筑空间之间(包括山墙)墙体水平投影面积的一半(具体分摊面积以每栋公示文件为准)。
房屋新政策及其法律解读2017
买房在国内一直是一个很火的行业，很多人追逐热捧。主要源于房地产业是一项目前公认的大家都看好的产品，它不像很多货币资金一样会贬值，受到通货膨胀和汇率浮动的影响较小