【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房产过户给儿子需要什么手续办理
根据法律规定，不动产权利的设立、变更、转让及消灭必须经过合法登记才能生效，但法律另有规定者除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、房产抵押给个人能过户吗
当房地产作为抵押品被转让给特定人士之后，的确是允许进行产权转移操作的，但是需要满足一系列的先决条件才能够合法进行。
也就是说，即便是原本属于某人所有的房地产已经抵押出去，该业主仍然享有公开出售或者进行产权转移给第三方的法定权利。
在此过程中也存在诸多需要加以注意的事项：首先是通知义务方面，抵押人在决定进行抵押房地产的转让时，必须及时向抵押权人发出通知。
尽管房地产已经完成了转让，但是抵押权并不会因为交易的完成而自动失效，而是继续依附于房地产之上，不会因为转让而消失。
这也就意味着，新的房地产所有者所接手的实际上是一个附带抵押负担的物业。
只有在抵押权人同意转让，并且抵押担保的债务已经全部清偿完毕的情况下，在解除抵押登记手续办理妥当之后，房地产才能顺利地进行产权转移。
一般来说，按揭没还完也能过户。
以下是两种方式：
2、如果手头紧不能一次性还完，就跟银行商量换个贷款人，重新签个贷款协议。
不过这个过程有点烦人，因为银行可能会觉得有风险或者太费事而不愿意帮忙。
房产代持协议在一定条件下具有法律效力。首先，代持协议的双方应当具备完全民事行为能力，否则协议可能因主体不适格而无效。其次，协议的内容应当合法，不能违反法律法规的强制性规定，如禁止性规定、公序良俗等。再者，代持协议应当以书面形式订立，并明确双方的权利和义务，包括代持房产的具体情况、代持期限、收益分配等。同时，代持协议应当办理相应的登记手续，以对抗第三人。如果代持协议未办理登记手续，仅在双方之间具有内部效力，不能对抗善意第三人。总之，房产代持协议具有法律效力的前提是协议双方具备相应的民事行为能力、协议内容合法、以书面形式订立并办理登记手续。只有在满足这些条件的情况下，房产代持协议才能得到法律的保护。