个人将财产无偿赠与直系亲属免缴哪些税?会计审计第一门户

(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

根据以上规定,个人因离婚财产分割,无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的不动产、土地使用权,无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人的不动产、土地使用权,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人均免征营业税。

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)(附件3:营业税改征增值税试点过渡政策的规定)第一条第三十六项规定,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。

家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

显然,财税〔2016〕36号是对财税[2009]111号文件有关个人无偿赠与不动产、土地使用权有关政策的延续。

综上,纳税人将不动产、土地使用权无偿赠与直系亲属、抚养人或者赡养人、法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,免征营业税、增值税及其附加税费。

(1)无偿赠与股权

根据以上规定,股权转让既不属于营业税的征税范围,也不属于增值税的征税范围,不征营业税和增值税,无偿赠与也就不属于营业税和增值税的视同销售行为。

因此,纳税人将股权无偿赠与直系亲属、抚养人或者赡养人、法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,不征营业税、增值税及其附加税费。

(2)无偿赠与股票

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)(附件3:营业税改征增值税试点过渡政策的规定)第一条第二十二项规定,个人从事金融商品转让业务免征增值税。

显然,营改增后,个人从事金融商品转让业务免征增值税是对个人从事金融商品转让业务免征营业税政策的延续。

根据以上规定,个人将其持有的股票无偿赠与直系亲属、抚养人或者赡养人、法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,属于属于营业税和增值税的视同销售行为,但也免征营业税、增值税及其附加税费。

二、个人所得税

1.无偿赠与房屋不征个人所得税

《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2.无偿赠与股权、股票需按规定申报缴纳个人所得税

(1)无偿赠与股权应缴纳个人所得税

(2)无偿赠与股票应缴纳个人所得税

国家税务总局没有明确不缴个人所得税,个人认为同前款需要交纳个人所得税。

三、契税

《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

1.无偿赠与房屋按规定缴纳印花税

因此,偿赠与非上市公司股权应按“产权转移书据”税目以万分之五的税率缴纳印花税。

3.无偿赠与股票应缴纳印花税

《财政部、国家税务总局关于在全国中小企业股份转让系统转让股票有关证券(股票)交易印花税政策的通知》(财税〔2014〕47号)规定,在全国中小企业股份转让系统买卖、继承、赠与股票所书立的股权转让书据,依书立时实际成交金额,由出让方按1‰的税率计算缴纳证券(股票)交易印花税。

因此,无偿赠与股票,由赠与方按照产权转移书据以1‰的税率缴纳印花税。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第138号)第二条的规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。

因此,以继承的方式转让房地产的行为不征收土地增值税。也就是说,个人将财产无偿赠与直系亲属不征收土地增值税。

六、无偿赠与或受赠财产免征增值税、个人所得税所、契税所需证明资料

1.无偿赠与或受赠不动产

2.无偿赠与或受赠股权和股票

国家税务总局没有明确规定,建议根据主管税务的规定并参照《国家税务总局关于进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资料的公告》(国家税务总局公告2015年第75号)规定,提供双方当事人的身份证明原件及复印件(继承或接受遗赠的,只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件。)等资料。

参考文件:

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)。

《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)。

《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税〔2002〕191号)。

《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)。

《国家税务总局关于发布<股权转让所得个人所得税管理办法(试行)>的公告》(国家税务总局公告2014年第67号)。

《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)。

《国家税务总局关于进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资料的公告》(国家税务总局公告2015年第75号)。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第138号)。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕第6号)。

思考:个人将房产无偿赠与直系亲属是否缴纳土地增值税?请说明你的观点和理由。

THE END
1.房屋赠予费用最新政策详解智能硬件与设备3、增值税:在某些情况下,房屋赠予可能需要缴纳增值税,具体标准根据房屋持有时间、价值等因素确定。 4、优惠政策:为鼓励家庭内部房产流转,最新政策对于家庭成员之间的房屋赠予给予了一定的优惠政策,父母将房屋赠予子女时,可能享受免征契税、个人所得税等优惠政策。 http://cg.ledianst001.cn/post/572.html
2.房产赠予税费最新规定及其深远影响解析解决方案1、增值税:对于个人无偿赠与不动产(包括房产),增值税方面有以下规定:若赠与双方为直系亲属,则免征增值税;非直系亲属间的赠与,需按照相关规定缴纳增值税。 2、契税:房产赠与的受赠方需缴纳契税,具体税率根据地区及房产价值而定,对于直系亲属间的房产赠与,契税政策有所优惠。 http://www.hnqinzhili.com/post/16731.html
3.父母房子赠与子女费用父母持有的住房,以无偿赠与的方式过户到子女名下,各税费明细可归纳为图2: 父母将住房无偿赠与子女的,印花税双方各2.5/万,计0.05%;契税3%;其他税费现实免征。合计税费为3.05%!各税费的税基依然执行的是住房的市场价格,例如住房市场价格100万元,0元转让给子女,无偿赠与的税费合计为100万元*3.05%=3.05万元。 http://www.jzlawzx.com/zqkj/12900.html
4.将房屋赠与孩子需缴税费吗律师普法根据法律规定,无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产的免征增值税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,双方免征个人所得税。以赠与方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。房子赠予过户交什么税 1、个人https://m.110ask.com/tuwen/16493256748381560922.html
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8.独生子女继承父母房产到底需要交钱吗?答案都在这里二是,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 三是,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人; 也就是说,依法继承房产,或者父母将房产送给子女,子女不需要缴纳个人所得税。 https://m.jnnews.tv/zxbk/p/2019-09/10/717917.html
9.父母赠与子女房产需要缴纳税费吗?3.土地增值税:根据房屋评估价值的30%计算。 4.城市维护建设税和教育费附加:根据房屋评估价值的7%计算。 5.印花税:根据房屋评估价值的0.5%计算。 此外,还需要缴纳房地产权转移登记费,每宗80元。 二、父母赠与子女房产的注意事项 1.赠与是无偿的法律行为,与有偿的转让行为有所不同。赠与后的法律后果与转让行为也https://www.jiwu.com/baike/74801.html
10.父亲将房子赠与儿子交契税吗父亲将房产赠与儿子需要缴纳3%的契税,但父亲去世后儿子继承房产不需要缴纳契税。具体地说,在房屋买卖、赠与、互换的情况下是需要缴纳契税的,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属则不需要。 法律依据: 《中华人民共和国契税法》第一条? 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应https://mip.findlaw.cn/ask/question_jx_843772.html