1、契税：需缴纳3%的契税，应缴纳税额计算公式是：应纳税额=计税依据*税率。
2、印花税：双方缴纳0.05%的印花税。
3、公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不能低于200元，具体收费要看各地区的规定，根据国家级部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须要办理的。
1、离婚时，房产无法分割
房产登记在孩子名下，哪怕是夫妻双方共同还贷，在离婚时夫妻也不能重新分割财产。
根据我国《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。父母尽管是孩子的监护人，但是不具备处置房产的权利，在其儿子年满18周岁之前，该房屋暂由获得该小孩抚养权的一方代为管理。
2、父母无法收回，也不能干涉
子女成年后即为完全民事行为能力人，具备处置自己名下房产的权利。在这种情况下，不管子女对房屋赠与的房子是出售还是抵押，父母都无权干预。
3、关于对受赠方的保护
根据规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
公证本质上来讲就是对法律行为、协议、合约的真实性及合法性的证明，并且一经公证即具法律效力。赠与合同一旦进行公证，即可表明赠与人的赠与意愿清晰，所以赠与人不得任意撤销赠与。
参考价格：参考均价14200元/㎡
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参考价格：参考均价13943元/㎡
楼盘地址：龙岩市新罗区龙腾南路81号（龙岩市实验学校对面）
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