[摘要]父母名下有房产想要过户给子女，此时期望的就是以比较省钱的方式完成过户。在青岛，有继承、赠与、买卖三种方式可选择，哪种方式更省钱呢？
父母名下有房产想要过户给子女，此时期望的就是以比较省钱的方式完成过户。在青岛，有继承、赠与、买卖三种方式可选择，哪种方式更省钱呢？
Q1、买什么样的房子，通过继承的方式过户更省钱呢？
如果房屋满足下列情况，继承方式过户更省钱：
①并不着急过户。
Q2、买什么样的房子，通过买卖的方式过户更省钱呢？
买卖是一种常见也是易操作的过户方式，如果房屋条件够省税，不如让父母把房子“卖”给子女。如果房屋满足下列情况，买卖方式过户更省钱：
②房子面积在90平米以下，在房屋所在地的行政区域内，子女无房或拥有2套及以下房。
Q3、买什么样的房子，通过赠与的方式过户更省钱呢？
【注】如果遇到非直系亲属之间的赠与，还需要缴纳20%差额税。
如果房屋满足下列情况，赠与方式过户更省钱：
①房屋不满两年。且着急过户，不能等待通过继承完成。
老年人在处理财产问题时，应当注意以下几点问题。
其一、慎重考虑，不要一时冲动。
老人应该全面地考虑哪个子女值得自已把房产留给他，包括子女是否真心对待自已、子女的生活保障、其他子女的意见等，对房产作出妥善处理，避免事后受其他因素的干扰，出现反复。
其二，老年人在财产上要做好保护，不宜过早无条件或条件不明晰地赠与子女。
以遗嘱或遗赠抚养协议的方式，安排自已名下的房产。相比赠与而言，上述方式能更好保护老人，一旦情况发生，老人可以更为自主地处分房产。
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