4、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书，经公证的房地产继承证明文件，房地产交换协议书，房地产分割协议书;
5、如果是已设定抵押权的，那么应提交抵押权人同意的书面文件。
二、房产过户的流程是什么
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单;
6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
只要提交的资料没问题，房产局会给一个回执单，按照上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
综上所述，房产过户原则上要本人亲自到场办理，但实在有事走不开的可以委托他人代办，提交的材料里面就多出一项经公证的委托书。以上就是“过户是不是需要双方本人到场房产过户的流程是什么”全部内容。
责任编辑：吴钰婕
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