如何省钱又如何以最划算的方式转让房产证。共480元；
2，捐赠转让
3，销售转让
购买5年以上，无营业税，契税1%（首次购买）3500元，个人所得税（35-25）*20%=20000元，交易费420元，登记费80元。一共2.4万元；
最划算的亲属间转移继承方式：
当然，如果是父母子女间的转移，继承成本最低。只需280元登记费，无营业税、个税和契税。但条件相对单一，只有有继承关系的直系亲属之间的不动产才能继承。
在直系亲属中，连兄弟姐妹都无法继承，只能选择捐赠。
捐赠除需缴纳280元登记费外，还需缴纳3%的契税和3%-4%的公证费。
房子要交营业税，赠与更划算：
捐赠方式：280元登记费，15000元契税（3%）（二次购房），1500元公证费（3-4%公证费），总付款：16780元
销售方式：80元登记费，15000元契税（3%）（二次购房），27500元营业税（5.5%营业税），个人所得税（50-40）*20%=2亿元，交易费540元，合计：63120元
捐赠方式：登记费80元，契税15000元（3%）（二次购房），营业税27500元（营业税5.5%），个人所得税（50-40）*20%=2亿元，交易费540元，合计：63120元据了解，房地产捐赠公证存在较大风险。如果赠与人在房地产转让前放弃赠与，此时即使买受人已交纳定金，由于赠与的性质，对出卖人也没有约束力的责任要追究。即使向法院立案，法院也不容易判断，这势必给买方带来一定的经济损失。
首次购房5年以上的最低成本：
在现实生活中，以房屋权属转移的形式买卖是最常见的，也是一种更方便、更安全的操作方式。但即使在转让销售中，不同的情况下，成本也是不同的。
从房屋性质上看，商品房、经济适用房和房改房支付的交易费用也不同，分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元，再加上80元的登记费。捐赠和继承无需缴纳交易费，只需缴纳280元登记费。
当然，税费仍占多数，“首次置业者可根据购买面积享受优惠。而卖家卖房子的时候，距离买房还不到5年，就得交营业税。”如果是继承性房地产交易，5年内契税：90米以下1%
90-140米以上1.5%
两套3%
营业税：5.55%
个税：1%
手续费：90米以下*6
成本：80元
公证费：2%夫妻五年以上1%
契税：90米以下1%
营业税：140米及以上（评估-原值）5.55%
个税：两套及以上1%
服务费：6
费用：80元
公证费：夫妻2%
赠与房地产交易（直系亲属）：
五年内：契税：90m以下1%
90m-140m以上1.5%
个人所得税：1%
手续费：健面*6
公证费：2%
五年以上：契税：90米以下1%
营业税：140米及140米以上（评估原值）5.55%
公证费：200
备注：夫妻补充证明的更名、继承、赠与、遗失以原产地证明签发日期为准。产权以购买日为准。私有产权普通住宅（建筑面积140米以下）
五年内契税：建筑面积90米以下1%；建筑面积90-140米以下1.5%：两套3%
营业税：评估价*5.55%
手续费：建筑面*6
五年外契税：建成面90米以下1%；建成面90-140米以下1.5%：两套3%
办理房地产过户手续所需证件
卖方所需证件：
1。身份证明（外国户口需提供暂住证）；
2。房产证；
4。纳税证明。
买方要求的文件：
2。网上签订房屋买卖协议；
3。纳税证明。
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简介:
周宗江律师，宜昌人，武汉大学法律专业本科毕业，从2006年开始从事专职律师工作至今，宜昌市规范化建设示范所---湖北楚贤律师事务所合伙人、副主任，国家注册律师执业证号14205200710799916。周宗江律师，具有丰富的执业经验和扎实的理论功底，颇具匠心，成功办理了大量民、商、刑事诉讼案件和非诉法律事务，是一名值得信赖的好律师。民商事方面包括合同法、债权债务、侵权赔偿、婚姻继承、公司法、财产纠纷处理、房产建筑、劳动法、保险法、知识产权法等领域，累计代理案件数百宗，均取得了委托人的好评，执业15年来无投诉，不少案件被各大媒体报道。为一些企事业单位担任法律顾问，提供了优质的非诉讼法律服务。其中不乏重大疑难法律事务，如为一宗标的达数亿元的合同纠纷案件提供法律服务，为委托人避免过亿元经济损失；如为湖北首例乡村道路缺陷交通事故案6名遇难者家属状告当地政府和交通主管部门取得胜诉等。刑事方面，代理了一批刑事辩护案件，较好的维护了被告人或犯罪嫌疑人的合法权益，为被告人实现了无罪、免处、缓刑、取保候审、减轻或从轻处罚。周宗江律师为人诚实守信，工作认真负
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