房屋产权过户流程及房屋转让过户如何办理

房屋产权过户流程及房屋转让过户如何办理

房屋产权过户流程:

需要的提交的申请材料：

1、被继承人的死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要继承房屋的产权证明或其他凭证；

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房屋转让过户:

规定：

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

五、买卖的房地产是否已设定抵押权；

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

赠与过户

(1)公证费40元/平米*产权证面积

(2)契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税

其他费用和正常过户都一样

2、所需材料

(1)公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套

(3)房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

房屋产权过户流程总体就是这些，每一种形式的流程和提供的材料都有所区别。需要大家有所注意。

继承、过户、赠与之间的区别一定搞清楚，不要因为自己的疏忽而带来不必要的麻烦!

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