第一章房地产经纪概述一、房地产经纪的概念和作用二、房地产经纪人员职业资格制度三、房地产经纪人员的权利与义务四、房地产经纪人员的基本要求
一、房地产经纪的概念和作用（掌握）收取佣金经营（掌握）报告订立（掌握）以委托人的名义
（掌握）以自己的名义
房地产经纪有关概念的区别（重点掌握）经纪人员与委托人没有长期固定有较长期稳定居间是最典型的中介活动拥有的权力较大承担的责任也经纪机构与委托人有长期固定较重
商业行为
（二）房地产经纪的特点（熟悉）服务性专业性地域性顾问性（增加）
（三）房地产经纪的作用（熟悉）
（四）房地产经纪（行业）的产生和发展（了解）“房牙”明清时期新的调整发展与完善规范
例题例题例题例题c、a、a
例题例题例题例题例题Abcd,abcd,
例题例题C例题例题bcd,abde，abce,bce,
二、房地产经纪人员职业资格制度职业资格制度。注册种类规定
基本条件取得从协助非独立注册的地区内从业（新增内容）
（二）房地产经纪人员职业资格考试（了解）统一大纲统一命题统一组织人事部建设部每年举行一次全国各省、自治区、直辖市（新增内容）
（三）房地产经纪人员职业资格注册（熟悉）准入制度省、自治区、直辖市房地产管理部门初审国务院建设行政主管部门注册登记33原注册管理机续期注册需提供继续教育和参加业务培训
省、自治区建设行政主管部门和直辖市房地产行政主管部门
例题例题acd,ace
三、房地产经纪人员的权利和义务
房地产经纪人的权利（熟悉）
房地产经纪人协理的权利（掌握）
房地产经纪人员的义务（掌握）
例题：例题Ad,abc
例题例题
例题例题例题A,b,b,d
例题例题例题c,a,d,d
例题例题乐观豁达例题坚韧不拔奋进例题例题b，a,a
cd,ad,例题例题例题
例题例题例题cd,bde,bce，ace
abe例题
四、房地产经纪人员的职业道德
（一）房地产经纪人员的职业道德思想观念情感行为习惯职业良心职业责任感执业理念
思想观念：职业良心：职业责任感：执业理念：
（二）房地产经纪人员的知识结构核心外层最外层
例题例题例题例题12，2345，1235
（三）房地产经纪人员的职业技能收集（采集）信息的技能市场分析的技能人际沟通的技能供求搭配的技能把握成交时机的技能房地产经纪人员的职业技能补充
（四）房地产经纪人员的心理素质房地产经纪人员的心理素质补充
（五）房地产经纪人员的礼仪修养
例题例题a，abd，acd
第二章房地产交易一、房地产市场二、房地产交易的有关概念三、房地产交易的基本流程四、房地产交易合同五、房地产价格、租金和税费六、房地产交易中涉及的法律文件七、房地产权属登记发证
一、房地产市场
（一）房地产市场的概念（了解）狭义上说买卖租赁抵押互换广义上说
（二）房地产市场的特点（掌握）
（三）房地产市场的分类（熟悉）市场运行层次市场客体结构房产地产金融劳务信息住宅非住宅
交换方式运行的时序结构
二、房地产交易的有关概念
（一）房地产交易的概念（掌握）房地产转让房地产抵押房屋租赁
（二）房地产转让的概念买卖赠与其他合法方式抵债作价出资或合作与他人成立法人拆迁产权调换期房企业兼并或合并而随之转移
例题房地产交换的例题例题2，3，245，124，12345
（三）房地产租赁的概念
（四）房地产抵押的概念不转移占有的方式抵押人抵押权人
三、房地产交易的基本流程
（一）房地产买卖的基本流程商品房现售商品房预售二手房买卖
商品房现售基本流程
商品房预售基本流程
二手房买卖的基本流程
（二）房地产租赁的基本流程
（三）房地产抵押的基本流程
例题例题例题b例题1，124，1345，1235
例题例题例题234，2348，1235
例题124
四、房地产交易合同
（一）房地产买卖合同
（二）房产租赁合同租赁期限登记备用途价格修缮责任其他权利和义务案
（三）借款合同和房地产抵押合同借款种类币种用途数额利率期限款方式一式三份合同副本一式一份
（三）借款合同和房地产抵押合同
五、房地产价格、租金和税费
（一）房地产价格
（二）房地产租金
（三）房地产交易和使用中的税比例税率税率为5%7%5%1％特别目的税3%
有偿转让房屋产权所有人地方税拥有
12345，1234，23
房产税是2，3，1，2，2
3，124，23，134，1234
（四）房地产交易和使用中的费
（四）房地产交易和使用中的费管理房屋设备运行清洁保安日常维修