经纪行业的3个时代:1、小公司乱规则横行时代,2、品牌化大型直营公司时代,3、小公司大平台好品牌的服务致胜时代。在2018行业推进的加盟元年后,在3.0时代里,各品牌又有什么特色呢?当大家要选择一个加盟品牌,又该如何决策呢?
关于品牌
链家与贝壳有着同生父母的公司,生于中国,长于中国,有自己的品牌价值主张,但依然是一个封闭的直营化运营,由于与贝壳的出身混沌关系,目前看来内部团队还有着矛盾而复杂问题。
21世纪不动产,定位于创业平台的中国国内唯一全球房产经纪品牌,以加盟的基因血液而自居,当然她近50年的品牌发展与沉淀历史,其存在本身就证明它的品牌价值,也有成熟的品牌价值主张与服务标准,在扶持中小经纪公司的模式方面有着成功的品牌沉淀。
其他:非贝壳系,在链家,德佑,21,壳化品牌共同推动的跨品牌房源共享和流量加持的3.0时代下,无法做到头部品牌,处境堪忧。总结:在以贝壳做为平台,在同样使用贝壳的资源情况下,直营品牌,链家的优势明显,加盟品牌里,C21品牌最健全,历史最悠久,经验最丰富。不过笔者心里还替21世纪不动产担心,行业都怀疑作为第一个非贝壳品牌而加入贝壳的大型品牌,贝壳是否会真的如他所说,一切公平对待。是否会在对接之时店大欺客,朝有利于贝壳自身品牌的条件设置。21世纪不动产能否在贝壳平台下证明选择成功,对于两家都是至关重要的。或许,这一点,贝壳会比C21更着急证明。
经纪行业里的核心资源(房、客)
21世纪不动产:首先通过跨品牌房源共享,快速为旗下加盟商带来了单一品牌无法实现的房源丰富度。其次贝壳的真房源流量是行业最好的流量,获得了贝壳流量以后无疑给C21的流量短板加上了一块长长的板子。从他们的官方发布,我们还注意到,C21依然拥有独立的C21在线流量对接平台,大大丰富了给加盟商的资源导入的途径上左右逢源,如鱼得水。
德佑及壳化品牌:由于内生的孵化关系,完全只能靠贝壳流量支持。其他:流量质量与成本比不上贝壳总结:C21本次的合作,在房客源的资源端,明显突显出来了长板,如果说C21获取的计算10分,壳化的品牌就是7分,其他非贝壳系的就只有3分了从这一点,看得出,C21胜出半个身位。
运营&支持
行业初心
链家:贝壳已出窍,不再言表。21世纪不动产:为了共同推进MLS房源平台在中国的成长,加速MLS平台的建设,谁最有希望就和谁一起努力。现在看来贝壳的机会最大,合作共建MLS。终极目标是推动行业跨品牌合作能够实现,从而大幅度提升经纪行业效率。德佑及壳化品牌:为了抬贝壳而出来的标签,贝壳给钱,贝壳给系统,没有独立的品牌人格,所谓壳化,或许出于此。其他:守住自己的现有利益总结:C21和贝壳是同行者,合作者,壳化是贝壳的被领导者,C21的加入加速了3.0时代的到来。
关于未来
推动MLS环境成立以后,其来自于美国的培训,理念,经营方向,都会更为适合行业。因为美国就是MLS的环境。会在贝壳系内获得更多的建议权和决策权。德佑及壳化品牌:跟随C21影响的贝壳决策的步伐一起前进。其他:大量成本用来追赶,或者再决定是否加入MLS。万事顺势而为,正所谓:天时、地利,人和。