父母房子1元卖给子女可以吗?房子过户方式有几种?法律知识

就有了这个案例，假如父母以1元钱的价格，将房子卖给子女，这样，总可以省很多钱吧。可以肯定的是，在目前这个自由市场的环境下，这样操作是不违反法律的，不仅1元钱，你以1分钱卖给你的子女都没关系，放心的去做，不会坐牢滴。但是，如果你想用这个方法规避税费等问题，那就大错特错了。

所以不管你出1元钱，2元钱，100元钱还是不要钱，或者你倒贴给别人不仅不收钱还倒给你子女一百万，都没关系，自由市场，不影响买卖，不违法，只要你按照正常的房屋买卖程序走缴纳应该交付的买卖房屋契税即可。

1、赠与：最常见的多见于父母赠与子女房产的情况下。房产赠与人与受赠人订立赠与的书面合同，也就是赠与书。根据规定，房产赠与一定要采用书面形式。依照国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

房产赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，获得完税凭证才可办理过户。房产赠与当事人到房屋所在地的房地产交易核心申请转移过户登记，办理房产所有权转移登记手续。

3、继承：它是所有权及使用权继受取得方式的一种，具体是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

1、申请人向不动产登记机构提出过户申请;

2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料;

3、受理申请，审核材料;

4、审核通过，核发不动产权属证书。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。