1.在离婚协议中,如果双方决定将房子留给孩子,那么父母在法律上是没有权利擅自出售这套房子的。
2.即使还没有办理过户手续,这套房子仍被视为离婚双方的共同财产,处置房产需要双方共同签字同意。
3.一旦离婚协议生效,并且房子已经归属于子女,任何一方都不得单方面出卖该房产。
4.如果有一方违反协议擅自出售房产,另一方有权选择起诉,并要求赔偿或者要求将卖房款存入子女名下。
1.在离婚协议中将房子留给孩子后,如果父母想要出售这套房子,就需要获得子女的同意。
因为子女已经成为了这套房子的合法所有者,父母在未经子女同意的情况下擅自出售房产是违法的。
2.根据《房屋登记办法》的规定,未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记,而监护人代为申请处分未成年人房屋的,需要提供为未成年人利益的书面保证。
因此,如果子女是未成年人,父母作为监护人代为申请卖房,也必须确保卖房行为符合子女的利益。
1.根据司法解释规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
这意味着,如果一方擅自出售夫妻共同共有的房产,另一方可能无法追回房产,但可以向擅自出售房产的一方要求赔偿损失。
2.在离婚协议中将房子留给孩子的情况下,如果父母一方擅自出售房产导致另一方或子女遭受损失,受害方有权要求赔偿。
赔偿金额应根据实际情况确定,包括房产价值、损失程度等因素。
总之,在离婚协议中将房子留给孩子后,父母是没有权利擅自出售这套房产的。
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