现在房价高，很多父母不想让孩子在承受一遍承重的经济压力，所以就想把家中的房子直接过户给孩子，但是在我国就算是亲人之间房产过户一样是需要交税的，所以很多父母就在寻找最划算的过户方法，今天小编就带大家来看看哪种过户给子女是最划算的父母可以一元把房子卖给子女吗
一、哪种过户给子女是最划算的
继承过户是最划算的。现在我国房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。
1、继承过户：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
2、五年以内的房产赠与过户：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
3、五年以上房产买卖过户：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
二、父母可以一元把房子卖给子女吗
父母可以一元把房子卖给子女。但想要一员将房子卖给子女是有条件的：
父母和子女均属于具有民事行为能力的人。其次，由于父母与子女之间特殊的亲情关系，1元钱的成交价格存在双方真实意思表示的合理性。第三，没有法律、行政法规禁止以1元钱买卖房屋，也不存在违背公序良俗的问题。因此，只要父母和子女均属于具有民事行为能力的人，父母房子就可以1元卖给子女。
但是需要注意，虽然交易的价格是1元，但是无法以1元钱的价格进行核税交税。虽然买卖过户需要按照市场价进行交税，但是只要房屋满了两年，就只需交契税和个税，只要子女不是三套房及以上，买卖过户所需的税费是不会高于赠与的。
综上所述，如果纯碎只看税费的话，继承过户是最划算的，但是这要发生在父母一方死亡的情况下，如果想早点把房子过户给孩子的话，可以参考上面的“一元交易”的方法。以上就是“哪种过户给子女是最划算的父母可以一元把房子卖给子女吗”全部内容。
责任编辑：吴钰婕
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