房产过户的方式有三种：买卖、赠与、继承，方式不同，费用也有所不同。
继承
在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，但由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
一、流程：先至各区公证处办理继承公证书，再持继承公证书、原产权证及继承人身份证至交易所，20分钟左右换取新产权证。产权证登记费住宅80/本，加一本加10元。
高新园区：4个工作日（不含继承办理当日）出新产权证；
开发区：至地税局办理免征手续，4个工作日后办理换取新产权证，5个工作日出新产权证。
二、费用：继承公证费用为评估值的1.2%（仅供参考，具体价格以各区公证处具体收费为准），有关是否满五唯一是看死亡前房证办理日期是否过5年且唯一来确定这个是否有5.3%+1%的税，其他税费100-200左右。例如：100万房子，满五唯一无增值税和个税，省去5.3%+1%的税，评估费100万*1.2%=12000元，整个继承大概12000+200左右=12200左右。
02
赠与
房屋赠与是指是一方（赠与人）自愿把其所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方应订立书面合同。赠与分为直系赠与、平辈赠与以及赠与陌生人。
一、流程：赠与人与受赠人提交申请材料至大连市地方税务直属局，10个工作日后持免税单至交易所办理赠与换证。
二、费用：直系亲属房屋赠与，除产权证登记费80元外，其他税费均免征；平辈赠与，如兄弟姐妹之间，税费为评估值一半的4%，例如：评估值100万的房子，税费为100*50%*4%=20000；赠与陌生人，税费为评估值的20%，例如：评估100万的房子，税费为100万*20%=20万。
买卖
二手房交易过户是目前最常见的过户方式，虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
注：数据仅供参考，具体信息请以房产交易所为准。
例如：小明购买一套100万80平的房子，买房首套，契税为100万*1%=1万；如果小明有了一套50平的房子，再购买一套100平100万的，那么契税为100万*2%=2万；如果小明已经有2套了，还要再次购买80平100万的房屋，那么契税为100万*3%=3万。
在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。不过，具体问题还是要具体分析，比如房产的评估价格、大小等因素，都可以影响最后过户需要缴纳的费用。
免责申明：
开发者：中原（中国）房地产代理有限公司
版本：7.45.4
读写系统设置
允许读写系统设置项
拍照权限
允许访问摄像头进行拍照
使用蓝牙
允许程序连接配对过的蓝牙设备
蓝牙管理
允许程序进行发现和配对新的蓝牙设备
修改声音设置
修改声音设置信息
连续广播
允许一个程序收到广播后快速收到下一个广播
改变网络状态
改变网络状态如是否能联网
访问网络
访问网络连接,可能产生GPRS流量
获取网络状态
获取网络信息状态,如当前的网络连接是否有效
获取WiFi状态
获取当前WiFi接入的状态以及WLAN热点的信息
使用振动
允许振动
写入外部存储
允许程序写入外部存储,如SD卡上写文件
获取错略位置
通过WiFi或移动基站的方式获取用户错略的经纬度信息,定位精度大概误差在30~1500米