房地产经纪按不同分类标准可做不同分类,主要包括如下三种。
(1)房地产居间和房地产代理
虽然经纪活动包括居间、代理和行纪三种主要方式,但行纪主要出现在普通商品的对外贸易领域,并不适用于房地产,对于房地产经纪,如果按服务方式分类,主要分为房地产居间和房地产代理两类。
1)房地产居间
是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金等服务费用的经济行为。由于房地产交易具有类型众多、手续繁杂、涉及面广等特点,不同内容的房地产居间活动也逐步发展成为专业化操作的相对独立的工作领域,如房地产买卖居间、房地产租赁居间、房地产抵押居间、房地产投资居间等。
2)房地产代理
(2)新建商品房经纪与存量房经纪
我国目前房地产经纪业务主要集中在新建商品房市场和存量房市场,土地市场上的业务相对较少。
新建商品房经纪又被习惯称为一手房经纪,是指房地产经纪机构为促成房地产开发商与购房者的交易而提供的专业服务,这类经纪活动通常采取代理的经纪方式,由房地产经纪机构代理房地产开发商出售或出租其开发的商品房,并向房地产开发商收取佣金;存量房经纪也被习惯称为二手房经纪。存量房经纪主要涉及住宅、商业地产、工业地产等多种类型房地产的买卖和租赁,既有采用居间方式进行的,也有采用代理方式进行的。在采用代理方式的存量房经纪活动中,既有卖方代理业务又有买方代理业务。
(3)房地产买卖经纪与房地产租赁经纪
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你好,契税是买房子的时候缴嘛?
你好我想问下失信人名下的房产会被法院拍卖嘛
买房交了定金能不能退
想问执行房产流程以什么价格为标准
购房金额算错了,多算了,隔半年才看到,怎么办
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