查验申请材料：负责查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，确保其真实、合法、有效。
询问登记事项：就有关登记事项询问申请人，以了解不动产的具体情况和权利状况。
及时登记：如实、及时地将不动产权利归属和其他法定事项记载于统一的不动产登记簿，确保登记信息的准确性和时效性。
二、不动产登记的业务范围
清浦区不动产登记中心负责办理各类不动产权利的登记业务，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、林权、海域使用权等。同时，还提供不动产登记信息查询、复制等服务。
三、不动产登记办理注意事项
在前往清浦区不动产登记中心办理业务时，申请人需注意以下事项：
准备齐全材料：提前准备好办理登记所需的权属证明、身份证明及其他必要材料，确保材料真实、完整。
遵守办理流程：按照不动产登记中心的指引，有序办理各项业务，遵守现场秩序。
四、不动产信息查询服务
闸北区房地产交易中心
地址：上海市闸北区老沪太路1233号(运城路99号)
邮编：200072
浦东新区房地产交易中心张杨路受理处
地址：上海市浦东新区张杨路2899号
浦东新区房地产交易中心惠南受理处
地址：上海市浦东新区惠南镇听潮路101弄2号
上海市房地产交易中心
地址：上海市浦东新区南泉北路201号
邮编：200120
浦东新区房地产交易中心
地址：上海市浦东新区南泉北路201号一楼
嘉定区房地产交易中心
地址：上海市嘉定区嘉戬公路118号(受理窗口)、金沙路68号(查阅窗口)
邮编：201800
青浦区房地产交易中心
地址：上海市青浦区城中西路121号
邮编：201700
松江区房地产交易中心
地址：上海市松江区文诚路1611号(近三新路)
邮编：201620
金山区房地产交易中心
地址：上海市金山区石化卫零路478号
邮编：200540
宝山区房地产交易中心
地址：上海市宝山区同泰北路68号4楼
邮编：200940
杨浦区房地产交易中心
地址：上海市杨浦区长岭路111号
邮编：200093
虹口区房地产交易中心
地址：上海市虹口区东体育会路359号
邮编：200083
普陀区房地产交易中心
地址：上海市普陀区中山北路2930号
邮编：200063
长宁区房地产交易中心
地址：上海市长宁区剑河路606号
邮编：200335
静安区房地产交易中心
地址：上海市静安区昌平路403号
邮编：200040
黄浦区房地产交易中心
址：上海市黄浦区鲁班路158号
邮编：200023
闵行区房地产交易中心
地址：上海市闵行区水清路159号
地址：浦江分中心上海市闵行区浦晓路166号
崇明县房地产交易中心
地址：上海市崇明县城桥镇翠竹路1501号
邮编：202150
奉贤区房地产交易中心
地址：上海市奉贤区望园路1529弄1-3号C裙楼底层
邮编：201400
徐汇区房地产交易中心
地址：上海市徐汇区上中路466号
房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。
房产交易的特点：
1、房产交易不发生物体的空间移动。在一般的市场上，商品交换都是以货币和实物的反方向流动为特征的。即货币从买主流向卖主，商品从卖主流向买主；
2、房产交易市场是“多位一体”的市场。由于房产产权性质的多样性，使房产交易市场成为一个由多种所有制结构组成的综合体，又由于人们对房屋需求和使用目的的多种多样，使房产交易形式多样化；
3、房产交易市场是一种区域性市场。位置的差异性是房产商品区别于其它商品的显著特点。房产交换，一方面受居住或使用者地理位置布局的限制；另一方面，又受房屋本身固定在某一位置这种自然空间的制约。因此，房产市场一般具有区域性的特点；
近年来，市交易中心在市住建委和市房管局领导下，认真贯彻各项房地产政策，立足于房地产信息、管理、服务、交易等四大功能。
坚持以信息建设为龙头，把规范房地产交易和产权业务作为管理手段，不断创新观念，积极推进房地产市场服务体系建设，为营造公开、透明、便捷、高效的房地产市场环境，保持上海房地产业持续、稳定、健康发展，起到了积极的推动作用。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；