房产证去名字流程是什么

房产证是证明房子归属权的一个非常重要的证件，我们通常买完新房之后都必须办理，但是大部分人对房产证的了解并不是很多，比如说房产证去名字流程是什么呢？

一、房产证去名字流程是什么

最常见的改名手续是通过买卖和赠与这两种方法，本人利用买卖或赠予的方法改变房产证的名字，可以去本地的不动产中心提交相应的买卖合同和材料，然后到税务窗口查看税务，并缴纳相应的税务，之后就可以办理过户手续变更姓名了。

注意：通过买卖过户需要缴纳更多的税费，不过通过赠予方法拿到房屋所有权，也是有限制的，出售房屋通常需要交百分之二十的个税。

二、房产证改名字要钱吗

1、假如是通过继承过户的话，需要缴纳的费用，像是公证费，通常是依照房价的百分之二上交，再加上进行房屋产权登记的费用为80元。

2、不是通过买卖过户的话，那么契税像是小于90平方米的房子，则按照房价的百分之一缴纳，90到140平方米的则是按照百分之一点五上交，大于140平方米的则是按照百分之三。

3、营业税，房子的产权满了5年，则无需缴纳，没满5年，则按照百分之五点五上交。

4、土地税，满了5年不需要缴纳，未满5年，按照百分之一上交。

5、所得税，满了5年不需要缴纳，未满5年，按照百分之一上交或者是原来房屋价值和现在价值的差额的百分之二十缴纳。

6、手续费，通常则是按照房屋面积每6元一平米上交。

8、评估的费用，按照房屋估计价格的0百分之零点五上交。

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