第一、申请人最近半年社保的缴存基数不低于上海市月均工资标准；（2018年度上海市月平均工资7832元/月）；
第二、需要提供房地产经纪人证的《资格考试合格人员登记表》；
第三、人才服务中心会去调取申请人的人事档案，因此自己要清楚自己的人事档案所在地信息。
这么有含金量的证书赶快推荐伙伴们报名吧，2019年10月份的考试报名即将在6月下旬开始报名。
参考政策依据
《上海市居住证管理办法》（2017年11月27日上海市人民政府令第58号公布）。
《上海市居住证积分管理办法》（沪府发〔2017〕98号）。
《上海市居住证积分管理办法实施细则》（沪人社规〔2017〕43号）。
如何积满120分
上海市总积分标准分值为120分，房地产经纪人职业资格证书作为中级职称积100分+年龄积分20~30分，轻松达到120分；
根据《上海市居住证积分管理办法》第六条：1、年龄指标最高分值30分。持证人年龄在56-60周岁，积5分；年龄每减少1岁，积分增加2分。我们学员大部分在25~40岁之间，就能积30分；2、持证人取得技能类国家职业资格二级、中级专业技术职务任职资格或相当于中级专业技术职务任职资格的专业技术类职业资格，积100分，房地产经纪人属于中级职称。
120积分的作用
享受上海市相应的公共服务待遇：1、子女享受义务教育，优先于没有积分的外地户口人员上对口的公立幼儿园，小学和初中，和上海户籍考生一样参加上海中考高考，同等录取待遇，如果没有积分其子女是无法参加上海的中考和高考的，一般到初二时就需要回户籍所在地读书或者去读国际学校；2、子女及配偶可以参加上海市的社会医疗险，3、积分满7年可以申请转上海户口等。
如何申请积分
一、《上海市居住证》积分申请基本流程
3、模拟积分分值满足120分时，个人向所在单位提出积分申请。
4、用人单位首次申请时应按照《<上海市居住证>申请积分用人单位注册登记须知》进行网上注册，并至单位注册地区人才服务中心受理点审核单位信息。
提示：为保证居住证数据传送，申请人领取《上海市居住证》3个工作日后，用人单位再为其网上注册创建积分账号。
6、单位为申请人进行网上信息审核，审核无误的，打印《<上海市居住证>积分申请表》，并点击“提交申请”按钮。
7、单位将积分申请材料递交至单位工商注册地、社团或民办非企业登记所在地的区人才服务中心受理点。
9、受理点调集申请人档案，以学历申请积分的，需进行教育经历的核实，随后进入审核程序。
二、《上海市居住证》积分申请的个人书面材料
除特殊说明外，所有积分申请材料均须核对原件，留复印件。
（一）基本材料
1、单位人事专员介绍信、身份证；
2、申请人有效期内的《上海市居住证》；
3、《<上海市居住证>积分申请表》（网上打印、表格上加盖单位公章）；
4、持证人有效身份证件；
5、持证人户籍证明（家庭户口可提供户口簿，需提供具有详细地址页的首页及本人信息页；集体户口提供所在派出所出具的户籍证明或提供具有详细户籍地址的集体户口首页及本人信息页）；
6、一年期及以上的劳动（聘用）合同；
（1）事业单位提供聘用合同，其他单位提供劳动合同；
（2）通过具有人才派遣或劳务派遣资质的中介服务机构派遣的，还需提供派遣单位与用工单位的派遣协议、派遣岗位协议；
7、单位营业执照（事业单位法人登记证、社团或民办非企业法人证书等）和组织机构代码证（或提供统一社会信用代码）复印件。
（二）积分对应材料
2、在本市工作期间取得的专业技术职务任职资格证书、专业技术类职业资格证书、技能类国家职业资格证书和所在单位的聘书；
（2）需要注册的专业技术类职业资格需注册并在有效注册期内；（）房地产经纪人证书应在中国房地产经纪人学会的官网上进行登记，并登记在办理积分的公司）
（3）在外省市工作期间获得的技能类国家职业资格三级及以上证书，通过本市复评或验证的，视同在本市获得；（如果不是在上海考取的房地产经纪人证书，需要去人才服务中心进行证书验证）
（4）通过考试取得的职称或专业技术类职业资格证书，应提供《资格考试合格人员登记表》；（在2015年之后考取的房地产经纪人证书在发证时没有这个登记表，可以联系中国房地产经纪人学会提供这个盖章的表格）
（5）最近6个月的社保缴存基数标准不低于上海市月平均工资，2018年度上海市月平均工资7832元/月。（大部分学员是因为社保没达标，所以没办法办理），计划办理的学员建议提前规划好自己的社保缴费基数。
（6）提交完个人资料后，还需要去另一个窗口去提交调档人员信息表，工作人员会根据你填写的内容打一份调档函，一般人事档案是大学毕业后回到户籍所在地的人才服务中心，这个具体情况因人而异，也可以咨询办理的积分受理中心。
3、最近6个月的个人所得税完税证明；
1、结婚证（离婚的提供离婚证、离婚协议书或法院调解书、判决书）；
2、配偶有效身份证件；
3、配偶和子女户籍证明（家庭户口可提供户口簿，需提供具有详细地址页的首页及本人信息页；集体户口提供所在派出所出具的户籍证明或提供具有详细户籍地址的集体户口首页及本人信息页）；
4、子女出生医学证明；
5、满16周岁及以上且在全日制普通高中就读的同住子女，还需提供就读证明和学籍证明。
三、《上海市居住证》积分申请用人单位注册登记须知
（二）单位注册审核所需书面材料
1、人事专员介绍信、身份证原件及复印件；
2、营业执照（事业单位法人登记证、社团法人或民办非企业法人证书等）原件及复印件；
3、组织机构代码证或统一社会信用代码证原件及复印件、代码证磁卡原件；
4、社会保险登记证原件及复印件；
5、中介服务机构还需提供《人力资源服务许可证》或《劳务派遣经营许可证》原件及复印件。
（三）注意事项
1、外省市政府、企事业单位在沪设立的办事机构等派出机构，不属受理范围；
2、用人单位应向单位注册所在地的区受理点申报，不得跨区申报。