在中国，受赠房屋是指个人通过赠与等方式获得的房产。这种转移方式通常意味着赠与者与受赠者之间存在特定的情感或合同关系。对于受赠者而言，拥有房屋的同时，也需要了解其在未来出售时所可能面临的税费问题。
二、满五唯一的定义
“满五唯一”指的是房屋产权所有人拥有该房屋满五年，并且是其唯一住宅。根据现行税法，当房屋符合这一条件时，出售时可以享受一定的税收优惠。这类房屋的卖方在出售时，其个人所得税相对较低，甚至可以免征。
三、应交纳的税费
1.个人所得税
2.契税
四、赠与房屋的注意事项
1.产权问题
在受赠房产时，受赠者需确保产证的完整性与真实有效性。只有在产权明确的情况下，才能合法合规地进行后续的销售活动。
2.赠与协议的书面化
在进行房产赠与时，建议双方签署书面赠与协议，并公证，以防范未来潜在的法律争议。这不仅能确保赠与行为的合法性，还能在需要时作为法律证据。
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