以一套网签价格为200万的二手房为例，购房者为首套房，原价为160万。
1.产权证不满两年：
增值税：10.67万
契税：1.89万
个人所得税：1.54万
需要缴纳的税费总计：14.1万元
2.产权证满两年但不满五年：
个人所得税：3.68万
需要缴纳的税费总计：5.57万元
3.产权证满五年非唯一：
4.产权证满五唯一：
契税：2万
符合“满五唯一”条件的二手房只需缴纳2万元的契税。
选择建议
根据以上计算示例可见，选不足两年的二手房税费较高，满两年的可以省去增值税，而满五唯一的房产可以更省去增值税和个人所得税。购房者在购买二手房时，应该了解房子的具体情况，以避免因不满足“满五唯一”的条件而耽误购房计划。
以上就是关于“满五唯一”的详细解析和应用建议，希望对购房者有所帮助。
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