在二手房交易市场中，满五唯一的房子最受大家青睐，其不但过户简单，而且还能享受很多国家优惠政策。那么满五唯一是什么意思呢？满五唯一过户费多少钱呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
满五唯一是什么意思：
满五唯一是什么意思？简单来说就是二手房买卖中的一个缩写成语，其中“满五”是从房产出征开始计算，房产满满五年或超过五年。而“唯一”是指业主在省内国土局系统里只有这一套房子。但房屋若有多位共有产权人，那该房子也算共有产权人名下房产。
满五唯一过户费多少钱：
一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(144平米以上的房屋要缴纳3%，90平米以下的房屋要缴纳1%的契税)。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、交易费：3元/平方米。
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。
3、个人所得税:按交易盈利的20%收取或房款的1%。(满五唯一的房产可免除)。
满五唯一的判定标准：
①普通商品房与经济适用房
②已购公房
已购公房价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。若是市场价买的，则属于个人产权，跟商品房的认定方式一致。若是以成本价买的，要满五年才能上市交易。若是标准价买的，业主只拥有部分产权，也要满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。
③其他类型
其他类型房产：继承和赠与的房产为主。
手机号码不能为空
获取我的装修方案
活动亮点
免费热线:400-660-7700
2015年11月14日星期六十月初三
【乙未年丁亥月甲午日】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
THE END