根据目前的政策，我们将不同类型的房子分为四类：不满两年，两年到五年之间，满五年非唯一、满五唯一。
第一种、不满两年的二手房
不满两年的二手房征税最多，一套房子在交易过程中要产生契税、增值税和个税。
①增值税为全额征收，税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万
②契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1%，税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万
③个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息-此次增值税)×20%=1.54万
三个税种共14.1万元。
第二种、两年到五年之间
这种情况免征增值税，只征收契税和个税。
①契税仍然是全额征收，上文已经注明计算方式，税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万
④个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息)×20%=3.68万
两个税种共5.57万元。
第三种、满五年非唯一
这种房子的税费成本和第二种完全一样，免征增值税，所以税费成本也是只有契税和个税，共计5.57万元。
第四种、满五唯一
这种房子只征收契税。
契税额=200万×1%=2万元。
以上我们能看出，如果购买满五唯一的住房比不满两年的住房要节省一大笔支出，如果面积越大，税费差距越大。所以我们在买二手房时，尽量选择购买满五唯一的住房，即使价格高点，也能在税收支出上找补回来。
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你好我想问下失信人名下的房产会被法院拍卖嘛
不动产证上是儿子的名字，但房子是父母买的，儿子已经成年，父母欠别人的欠款，债主扣了欠款人儿子的不动产证，合理合法吗？
现在房产证上是他单独所有房子我有权吗
我需要继续咨询:请问开发商没有预售证的情况下签了认购书可以申请退款吗
可否撤销7年前已过户拿到房产证房产？
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