子女房子过户给父母要花多少钱

一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户：

（一）如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

（二）如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

关于父母过户给子女房子用交税的问题。一是直系亲属两种方式供你选择，第一是免税，第二是交税。如下，一若是子女以后不卖的话，建议走分家析产程序，写一份分家协议书，获得房管部门要一份，让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费，每平六元和工本费80元，但以后出售时需缴纳20%所得税。二若子女以后卖的话，建议现在都买卖过户程序。父母是卖方，子女是买方。费用如下，要根据评估价格是否满五年，房子是否父母的唯一房子后对号，缴纳。第一特护费一瓶1.36元，二评估费。这个是包括评估额允许浮动。评估费是0.5%。契税评估额初次90平以内，1%，90平到140平，1.5%，超过140平或非首次。3%买方缴纳。所得税按全额的1%由卖方承担。若是五年外的唯一普通住房减免，交易费。每平六元，由双方来承担。工本费80元，买方来承担其营业税5.6%，若满五年可减免。