想把房子过户给子女，继承、赠与和买卖哪个更划算今天就让我们一起来了解一下。
目前二手房的过户方式，主要有继承、赠与和买卖三种。
最省钱的是继承，但需要在父母过世之后才能办理;赠与和买卖该如何选择则需根据房子情况而定。各种方式的条件及税费究竟如何
1、采用“继承”方式过户
此种方式最大的费用就是继承权公证费用，按照房产总价评估值2%缴纳费用，但最低不少于200元;此外，需缴纳权属登记费80元。
2、采用“赠予”方式过户
3、采用“买卖”方式过户
增值税：满两年免交，不满两年正常缴纳，按照成交价5.6%缴纳;
契税：房产满5年唯一，房产证上的面积在90㎡以下，需按成交总价1%缴纳契税;房产证上的面积超过90㎡米的房产，需按成交总价1.5%缴纳契税;若非唯一房产，需按成交总价3%缴纳契税;
登记费：抵押登记费和产权登记费用各80元。
个税：普通住宅按房产成交总价1%交纳，个别城市执行与上次成交总价差额后的利润额20%比例缴纳个税。
当然，如果是非普通住宅，个税交纳的比例更高，一般为房产成交总价2%缴纳个税。
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