农村宅基地上的房屋继承方式有哪些,既有继承又有赠与的处理方式农村房屋沈阳房产律师

(一)农村宅基地上的房屋继承相对城镇房屋的继承麻烦些。可以两种方案解决:

1、继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议,无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉,根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。

2、继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致,继承人应当共同到不动产(房屋)所在地公证机构办理继承公证。

1、要区别所继承的农村房屋是家庭共有还是夫妻共有;

2、看是原始取得还是继受取得。申请人除了向公证处提交集体土地使用证外,申请人还要向公证处提供建房审批表。所有继承人应当共同向公证处提出申请。根据我国继承法,第一顺序继承人是父母、配偶、子女。农村过去收养子女的情况很多,在《中华人民共和国收养法》实施以后要按收养法办理收养登记,收养法实施前成立的事实收养关系,主要以当时迁移户口来确认收养关系成立。在我县各姓氏的宗族谱较齐全,族谱里如收养之类的表况一般均有记录,可以提供给公证处作为参考。

此外还要向公证处提供村(居)关于被继承人的死亡、亲属关系证明、房屋现状照片等。依据不同的继承情况,公证处还会要求申请人提供其他证明材料。申请人申请办理农村房屋继承笔者建议,最好由宅基地所在村的农村户口继承人继承比较合适,在变更登记宅基地使用证时符合政策规定。而且继承人可以申请审批拆屋建屋手续,如果是非宅基地所在村的继承人继承,土地使用证虽可变更登记至继承人名下,但今后申请建房时,符合审批条件的可以审批,不符合审批条件的就无法批准。因为目前宅基地只允许本村民组织成员使用,一旦房屋拆除后,土地使用权由集体收回。但如果继承人是非宅基地所在村村民,即继承人是居民户或外村村民,被继承人的房屋仍然可以合法继承。

二、既有继承又有赠与的处理方式

关于有关继承又有赠送的问题。现实中往往是夫妻共有农村房屋,夫妻一方死亡。这时发生部分继承,而部分要赠送的情况,这时,他们其中一个子女要求继承。但要同时满足下列条件可以公证:

(一)子女户籍是宅基地所在村;

(二)无房,结婚成家,符合建房审批条件;

(三)健在一方配偶同意,将自己的一半产权房屋赠与给子女;

(四)其余一半房屋按法定继承办理且继承人,受赠与人为同一个子女,其他继承人放弃继承权;

(五)宅基地使用权可以变更登记至继承人名下。否则,不能办理房屋赠与公证。

以上便是农村宅基地上的房屋继承方式有哪些,既有继承又有赠送的情形该怎么办的具体内容,希望能够对您有所帮助,当然,在实践中,有更多关于这的问题,如果您想要了解更多关于这方面的法律问题,请具体联系我们律师,我们会根据您的具体情况,为您进行专业的法律分析。

THE END
1.农村房产过户给子女新规定,农村房产过户给子女的最新规定及其影响随着我国城市化进程的推进,农村房产问题逐渐受到广泛关注,近年来,关于农村房产过户给子女的新规定相继出台,这些规定对于农村房产的继承、转让以及整个农村社会的发展具有重要意义,本文将详细介绍这些新规定,并探讨其可能带来的影响。 农村房产过户给子女的新规定 https://m.ybzfmy.com/post/691.html
2.农村房子继承和赠与哪个划算农村房子继承和赠与哪个划算,这个问题涉及多个方面,包括税费、手续复杂性、长期财富规划等。总体来说,继承和赠与各有优势,具体哪个更划算取决于个人情况和需求。 一、税费方面 继承的税费相对较低。在符合法定https://lvlin.baidu.com/question/693175070883377012.html
3.农村房屋产权属于集体所有吗?产权怎么继承?农村房屋产权继承需要注意,如果父母亲在世的话,房产属于夫妻共同财产,父母亲的其他继承人如果放弃继承,首先应该要到公证处做好房屋继承权公正,做赠与公证,需要什么具体资料,公证员会详细说明,做完公证后,就可以到房管部门(一般是建委或房管局)办理过户手续。至于我国农转非城市居民如何取得农村房屋的继承权利,我国农村房屋https://www.nongjiao.com/news/read-4747.html
4.老人的房子是继承好还是赠与第五,赠与人将房子交给受赠人,此处的转让以房屋产权转让登记为准。 以上各方面介绍了老人的房子是继承好还是赠与,以及如何办理不动产的赠与方面的相关问题。老人的房子,无论是继承还是赠与,都要看具体的情况,应根据法律法规以及相应的政策进行房子的继承或房子的赠与。https://www.jiwu.com/baike/23309.html
5.老人房产过户好还是继承好?老人房产怎么分配?→MAIGOO知识房产是一个家庭重要的不动产,老人们经过一辈子的打拼和耕耘,到人生的最后,都会把房产留给自己的子女或者其他亲人。老人房产的转移有分生前的房产出售、房产赠与以及过世后的房产继承。那么房产生前过户好还是继承好?不同的方法都有其利弊,但是都需要做好遗嘱或者合约的签订与公证,以免带来不必要的麻烦。 https://www.maigoo.com/goomai/227623.html
6.父母房产办赠与还是继承好对房产的所有权的确认是已登记为准,如果赠与的话,现在就可以办理房产过户登记手续;而作为遗产过户的话,需要等到遗产继承发生以后才能办理房产过户手续,在未发生继承之前,对房产将来的归属存在不确定性.就目前办理房产赠与过户手续、或遗产继承过户手续所产生的费用相差无几.所以,综合考量,还是以房产赠与的形式办理为好.https://www.da-quan.net/ti/%E7%88%B6%E6%AF%8D%E6%88%BF%E4%BA%A7%E5%8A%9E%E8%B5%A0%E4%B8%8E%E8%BF%98%E6%98%AF%E7%BB%A7%E6%89%BF%E5%A5%BD.html
7.房子继承和赠与哪个好爱问知识人办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。二、房屋继承的https://iask.sina.com.cn/b/law2JSKZaBr5GL.html