房屋赠与手续主要包括签订赠与书、缴纳费用、办理公证、产权转移登记以及交付房产等步骤。
1.赠与书作为房产赠与人与受赠人之间的书面合同，是办理赠与手续的基础。
2.受赠人需缴纳契税等过户费用，费用标准依据房屋评估价值而定。
3.为确保赠与行为的合法性，双方需办理公证手续，公证费通常为评估价的2%。
5.赠与人将房屋交付给受赠人，完成整个赠与过程。
法律快车提醒您，在办理房屋赠与过户时，有几点需特别注意。
1.赠与是无偿的法律行为，其法律后果与有偿的买卖行为存在显著差异。
2.赠与过户的税费标准与继承过户和买卖过户不同，受赠人需承担较高的税费负担。
3.若已办理赠与公证，则赠与行为一般不能撤销，双方应谨慎考虑。
4.为避免因节省过户费用而采取赠与方式导致的风险，建议双方咨询专业法律顾问，选择最适合自己的过户方式。
父母赠与子女的房产在缴税方面需遵循一定规定。
1.需准备产权证、结婚证、双方身份证、公证书及房屋权属（赠与）登记申请表等材料。
3.在税费方面，根据房屋性质（普通住宅、非普通住宅或商服）的不同，税费标准也有所差异。
一般包括公证费（评估额的2%）、建设费（按建筑面积计算）、契税（根据评估额的不同比例征收）、个税（原证未超过五年或继承人非家庭唯一房产时征收20%）等。
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