家庭成员之间，如父母,子女、兄弟,姐妹、祖孙之间的房屋产权过户属于交易类房产过户，赠与人只能以买卖或赠与的方式，家庭其他成员之间要签定协义并公证。因此父母把房子过户给子女，中间也是需要程序，有些人也不知道父母房产过户给子女需要什么.
1、房产继承
在继承房产的时候，比较主要费用就是公证费了(上述总价100万的房产，继承费用为2万)，与赠与相比，房产继承的税费支出是比较低的了。因为继承的房产没有增值税、个税和契税。房产继承需要满足以下条件：
2、房产赠与
在办理房产赠与的时候，房产赠与的主要费用就是契税、公证费和个人所得税了(上述总价100万的房产，赠与费用为5万)。赠与中的个人所得税，一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。无偿赠与配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，免征收个税。
3、房屋买卖
房屋买卖的主要税费就是增值税、契税和个人所得税了。这里分为满2年和未满2年，契税的征收又有面积大小、首套还是二套之分。满2年的普通住宅需要缴纳的主要税费：未满2年的住宅，在上述基础上增加增值税。增值税：100万÷(1+5%)×5%=47619元，增值税的计算公式：应扣缴税额=购买方支付的价款÷(1+税率)×税率。
责任编辑：zhangxiong
上一篇
下一篇
软件园三期[集美]
4800元/㎡
中海国贸上城[思明]
63000元/㎡
中海花湾[同安]
17000元/㎡
建发五缘鲤[湖里]
60000元/㎡
团购报名
厦门房价|水晶尚苑均价多少
首创禧瑞风华这个楼盘好吗？双地铁名校一步之
同安新房|宝龙旭辉城这个楼盘位置在哪地段
厦门买房|联发臻荣府首付要多少
最全！厦门在售热盘有哪些？可以入手吗？
最全！厦门在售热盘有哪些？值得入手吗？
当前厦门最新交付楼盘推荐这个楼盘品质杠杠
当前厦门最新交付楼盘推荐楼盘潜力怎么样？
厦门新房明发.金域国际户型选择性多吗？这些
2024-12-0913:14:52
当前厦门最新交付楼盘推荐这个楼盘品质杠杠的
厦门环东海域金茂悦云湾这个楼盘怎么样？小区品质高吗？
同安区有哪些低门槛的小户型在卖？具体户型怎么样？
同安象屿西溪云境配套怎么样？都有哪些户型在售？
环东海域金茂悦云湾价格怎么样配套环境适合居住吗？有哪些户型？