你是否要办房产公证过户，而不知道买房为什么要做公证合法办理房产过户手续，能帮助于保护双方的利益，国家对于买房公证费是怎样计算的买房子为什么要做公证买房公证需要什么证件在房产交易中，有些情况是需要做公证的，你知道具体是哪些情况吗如果买房只做公证不过户有什么风险呢别担心，如果你还在为买房公证而感到困惑的话，就让我来为大家一一讲解吧!
买房子为什么要做公证
买房需要夫妻双方共同办合同或房贷，由于不能亲自办，所以要办公证，公证内容：委托人可代理房子手续问题，办理公证需委托人和本人到公证处，光拿身份证是不行的。
做公证主要是基于以下几点考虑：
1、如房子产权清晰，不涉及第三人权利，可直接过户，无需公证。
2、买卖房子时，卖方无两证，建议去公证，这样可大限度保护买方利益。
做公证需考虑以下几种情况：
4、目前，浙江温州公证里的买卖公证已停止。如果房子没过户到你的名下，还是原业主名字，卖时只能通过原业主。2010年前买卖都可公证。
买房公证费是怎样计算的
公证机关办房产案件，要按规定收取公证费，现公证收费标准如下：
1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;
2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;
3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;
4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;
5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;
6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;
7、证明商标注册，收费50元;
8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;
9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;
10、证明劳务合同，收费5元;
11、起草、修改合同文本，收费5～20元;
12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元;
13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费
(1)不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元;
(2)1万元以上的，按2%收费。
14、证明债权文书有强制执行效力，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经公证的，按千分之一收费，较低收费10元。